最近，曾经在某地产商那里拿到了1500万年薪的经济学家任泽平，最近离开了这家地产商之后，发布了自己重要的观点。
他认为房地产是最坚强的泡沫，我们还有大概10年的时间窗口。这是他离开地产商之后，首次承认房地产是有泡沫的。而且他在地产商那里工作这么久，相信对行业的了解更为深入，也了解了很多我们无法了解的数据。因此，这个观点是靠谱的。
毕竟，目前无论从房价收入比，还是从房价租金比来看，我们都高居全球前列，这无疑是个巨大的泡沫。但是，这个泡沫是否会破，没有人知道。所以任泽平认为，这是最坚强的泡沫。
他认为未来10年是重要的关口。笔者也是如此认为的，未来10年，将决定这个泡沫最终的走势。笔者认为，如果未来房价保持稳定，而收入能够增长，那么房地产泡沫就可以被化解的调，让房价收入比回归正常水平。
另外，未来10年，我们的人口走向也将明确，如果按照以前的趋势，未来10年，我们大概率可以看到人口的负增长。这对房地产市场而言，将是一个重大的利空，毕竟房子都是要买给人的。
所以，收入和人口将是未来10年房地产市场最大的变量。当然，留给房地产的时间不多了，如果这10年，房价还继续飙升，大幅领先于收入增长，那么10年后，这个泡沫就可能只能硬着陆了。
