房价与股价的规律一样，在价格上涨的时候，成交量也会上升，价格与成交量之间的关系就如同“鸡生蛋，蛋生鸡”一样。这就意味着大多数人在买房时都是与普通股民一样，越涨越买，不涨则不买，只不过楼市的牛熊转换持续时间特别长而已。
房价的上涨，不管是对个人，还是对许多家庭而言，主动做房奴，贷款买房都成了一种必然的选择。但贷款买房必须遵循一个法则，那就是别让每月的还款成为你的不可承受之重。
在买房人中间，有这样--些人，他们刚参加工作不久，收入还不错，但买房依然很吃紧。但在长辈们和现实的逼迫之下，不得不倾其所有，再将父母数十年的积蓄也一并取出，凑个首付，然后自己一点一滴地还十几二十年的贷款，每个月发工资后先要还了银行贷款然后才敢自己开销。
这实际上是一种巨大的心灵煎熬，需要相当大的勇气才敢承担。我们可以从几个角度进行分析。
第一,看涨的期货合约
按揭买房，一举花掉自己所有的积蓄甚至是父母几十年的积蓄付个首付，从保证金交易的角度来看，相当于利用3倍多的杠杆,满仓买入一种看涨的期货合约。这是非常疯狂的-种交易手法，可称作是不要命玩法，爆仓的概率极大。大部分人甚至承担不了价格的一丁点回调。
一想起这个道理，实际上许多房奴都已经在火山口上了。
第二,每月还款的心理压力
房奴们已经穷尽了自己的储蓄，而且每个月都要按时地还款，还款额度一般占总收人的比重还不低，心中必然生起强烈的不安全感，什么都害怕，怕生病，怕在外面吃饭太贵,怕老板炒鱿鱼，怕随份子...他们的生活质量将大幅度下降，而这将进一步加深他们对房子的执着。
房奴的这种压力在房价仍处于上涨趋势时还没有总爆发，所以许多人还能勉强忍受。但一旦出现经济形势的逆转，或美联储、中国央行上调利率等事件，房奴们将迅速陷人爆仓，甚至有可能是几代人的“爆仓”。这种情况在期货、外汇市场天天都在上演，只是许多人不知道而已。但现在房子也几乎成了一种保证金交易，演变成了一种变相的期货投资品种，将来的可怕局面就可想而知了。
