房地产投资与其他投资标的不同的是，其投资额度较大。尽管现在可以利用银行按揭的财务杠杆，但首付额度仍然不小。对这么一大笔投资，必须精心选择合适的房产投资类型。
房地产投资类型主要有以下几种可以选择。
第一,土地投资
土地投资是以土地为投资对象，通过对土地进行开发，促进土地增值,从而获得投资收益。土地投资具有位置固定(属于不动产投资)、投资额较大、资金占用时间长、增值明显等特性。
我国国土部门一向有“守住18亿亩耕地红线”的底线，可以用来开发的土地资源越来越少，由此决定了土地具有较高的增值潜力。
第二，住宅房产投资
住宅房产投资是涉及面最广.相对资金额度小的一种投资品种，它与大部分老百姓的生活密切相关。除了一些专业的投机客，大部分人持有的房地产类型都是住宅房产。
住宅房产投资时要观察开发商、地段、房屋质量、房贷等因素进行综合考虑。千万不要在他人的诱导下盲目买人。
第三，商业地产投资
商业房地产是另一类重要的房地产投资品种，由于投资回报率高，许多专业的房地产投机者都喜爱炒作该品种。
影响商业地产价格的主要因素是该商业区的发展前景、收益高低，尤其是地段。对想投资商业地产的普通投资客来说，掌握如何正确考量商铺、规避投资风险等相关投资知识十分必要。
除了这三种常见的房地产投资品种之外，近年来还涌现了其他各种概念的投资品种，如旅游房产、养老房产等。投资者在具体投资时，要根据自己的资金实力，仔细推敲房产细节，找准其未来的增值点，买入后，可以中长期持有一段时间以待升值。
