房地产行业也是沪深股市一个占有较大权重、上市公司数量众多, 而且周期性很强的板块。沪深两市截至2010年6月，有148家房地产类的上市公司。
其中以万科A、金地集团和保利地产为首的房地产行业，在2005年6月到2007年10月份的牛市,以及2008年10月到2009年年底的反弹行情中，充当了急先锋，明显领涨大盘。房地产景气因素，主要是我国经济高速增长促进了房地产行业的发展，城市化进程和人口红利形成了巨大的房地产市场需求，人民币持续升值提升了板块投资吸引力。
2007年在国家出台一系列宏观调控政策的背景下，我国房地产行业依然保持着较好的增长态勢,主要有以下四方面的原因:
第一, 2006年房价依然保持上涨。从统计信息可以看出，2006年全国70个大中城市房屋销售价格，同比上涨幅度均接近或超过5.5%，涨幅呈增长趋势。价格上涨，年报靓丽也就顺理成章。
第二，由于受政策的不确定性影响，为了规避未来的政策风险，房地产公司加大了项目开发推向市场的力度，2006年商品房销售面积及销售额，分别比2005年增长了12.2%和18.5%，为实现较高的收入、利润提供了保障。
第三，二、三线地产助推整体业绩。2006年度，在房地产行业重点公司中，以华业地产、亿城股份、中宝股份为代表的二、三线地产公司业绩同比增长明显，净利润分别比2005年增长了938. 72%、343.59% 及100. 37%，直接提升了整个板块的业绩表现。
第四，扭亏公司业绩大幅提升。据统计，2006 年深沪两市共有10家房地产类上市公司业绩实现扭亏为盈。
在所有房地产类上市公司当中，这三类房地产公司值得投机:
第一是以万科A、招商地产、金地集团等为代表的优质龙头股，其项目储备丰厚、经营管理水平较高、业绩能够持续稳定增长，此外，它们具有强大的资金实力，其品牌价值将在行业整合中得到提升。每次房地产板块走强都与龙头公司密不可分，它们的涨幅均高于其他房地产公司。
第二是以华发股份、亿城股份等为代表的二、三线优质地产公司，这些公司虽从行业的整合中获益不大，但其质地优良、成长性看好，因此也是业内重点关注的房地产行业上市公司，并且从估值的角度来看,其估值水平相对于一线蓝筹股来说，出现低估的迹象。
第三是以陆家嘴、金融街等为代表的人民币升值背景下的商业类地产公司，人民币升值对于房地产行业中商业类地产公司带来的积极影响最大，并且房地产行业宏观调控影响的主要是开发类企业，商业类地产公司受其影响有限。
