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马光远:买房不需要智商的时代结束了!这才是真话

2021-06-22 23:54:06  来源:马光远  本篇文章有字,看完大约需要4分钟的时间

马光远:买房不需要智商的时代结束了!这才是真话

时间:2021-06-22 23:54:06  来源:马光远

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马光远:买房不需要智商的时代结束了!这才是真话

过去这些年我们的房地产市场迎来了前所未有的大爆发,房子成为很多人心中的香饽饽,不仅可以用来居住,还可以用来保值增值,这让很多人对于买房都变得情有独钟,即便是借钱背上负债也要买房,因为买房投资完全不需要自己有什么投资经验,不需要你投入太多的精力在里面,只要有足够的首付买房,那么就能够坐等房价升值,可以说不需要你动脑子,闭着眼睛瞎买都行,看看这些年开发商们也是如此,基本上拿地建房都是拍脑袋的事情,不管价格不管地段,先拿地再说,在这样的发展环境下,全民买房时代来临了,几乎每个人一生中想着的都是能够在城市里买套房,如果有多余的钱,那么就多买几套。

但随着我们房地产市场的不断发展,楼市中很多环境都发生了本质性的变化,比方说供需压力没有过去那么紧张了,三四线城市楼市甚至还有过剩的现象,最近一年来,二三四线城市二手房挂牌量出现了激增的情况,不少城市都是10万套的挂牌量,二手房是楼市的晴雨表,更能反应出楼市真实的供需和价格情况,现在的楼市已经变成了一个有赚有亏的情况了,对于核心地段的房子来说,你买了就能赚,对于非核心地段的房子,你买了可能亏,即便是在二线城市也是如此。

最近经济学家马光远在北京某峰会上就表示,“买房子不需要智商的时代结束了,买房子保证赚钱的时代结束了,买房子可能亏,当然买房子仍然可能赚。最关键的是你对它的研究程度。”

对于他的这番话其实说得很明朗,过去买房你不需要动脑子就能够挣到钱,买了就能保证你一定能够赚到钱,而现在如果你想从房子上面赚到钱,那么就要付出更多的精力才行,要对买的房子周边资源等等有一定的投资认知才行,说的直白点就是,你需要掌握一定的投资经验才行,不再是过去的瞎投。

房地产投资门槛的提高,赚钱变得越来越难,从很大程度上告诉我们红利时代已经消失了,那么楼市中的炒房群体也会开始有所收敛,或者说不在会投资房产,炒房人群的减少,那么楼市的热度也会降低,房价被哄抬的难度就变得大了起来,如果房子不再是一本万利的商品,那么市场就会逐渐的回归到合理稳定的健康状态,就跟其他行业类似。

所以,对于很多中小炒房者来说,不要在盲目地去买房投资了,不要用过去二十年的投资思维去看待未来的楼市投资观念,这是行不通的,未来你想要通过房子赚钱,需要知识需要经验,不仅仅只是有钱就可以了,这也是马光远说的大实话,不要在听信一些专家说什么未来10年20年还是房地产市场的高速发展期,还有几亿农民还要进城,还有很大的买房需求,这些年听听就好不必当真。



来源:马光远 编辑:零点财经

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