马光远：救市第一枪打响，这是房地产重大转折
最近，房价似乎突然就不香了，根据上市房地产公司公布了9月份房地产销售额数据显示，大部分开发商的销售额都同比环比下跌，平均跌幅在30%，堪称断崖式下跌。
在这样的背景下，有些城市终于坐不住了。比如黑龙江哈尔滨，就宣布了救市。哈尔滨一共出台了16条房地产市场的利好政策，涉及预售许可证、人才购房、土地增值税、公积金贷款等方面。对此，知名的经济学家马光远认为，这是房地产市场救市的第一枪，也是房地产市场的重大转折。
过去4年，我们对房地产市场都采取了高压的调控政策，主要目的就是防止房价过快上涨。不过马光远认为，冬天泼水，会造成巨大的风险。现在房地产市场的过快下跌，已经成为了一个风险。房地产调控的目的，不是把房地产搞趴下！而马光远也预测，未来越来越多的城市，会加入这个过程中来，对房地产的调控会慢慢放松，因此，这将是房地产市场的一个重大转折。
笔者认为，目前来看，房地产的成交虽然下滑，但是房价还没有降啊，总体来看，根据统计数据显示，房价还在上涨，现在还远远不是放松调控的时候，现在恰恰是房地产释放风险的时候。按照过去的经验，每次我们的放松调控，往往迎来的都是房价报复性反弹并且创新高。所以，如果没有人吸取教训，那么历史就还会继续重演，最终会让房地产的风险越来越大。
