马光远：最大的灰犀牛不是房地产，而是人口问题！
灰犀牛，一般用来形容难以躲避的重大事件，这些事件更够对经济和金融造成重大影响，是相对于黑天鹅来说的。
那么，什么是中国经济最大的灰犀牛呢？之前，有人认为是房地产市场，毕竟我们的房地产市场泡沫太高，无论是房价收入比，还是房价租金比都位于世界前列，很多人都担心房地产泡沫破灭之后会危及金融系统。
不过，知名的经济学家马光远则认为，最大的会犀牛不是房地产市场，而是人口问题，主要包括人口出生率的下滑和老龄化，而这也必然会影响房地产市场的发展。
去年，根据统计数据显示，我们的人口出生率刚好是千分之十左右，已经跌破了国际公认的警戒线。如果按照这样的出生率，5年内我们的人口就会负增长，而这么下去，未来房子恐怕也是无人可以接盘的。
而老龄化自然不用说，随着人口出生的下降，医疗和经济增长导致了人均期望寿命的增长，老龄化已经是不可避免的，目前我们60岁以上的老年人占人口比例到了25%，已经是深度老龄化社会了，这样的人口结构，对于经济增长，对于养老金的问题而言，都是巨大的问题。
的确，人口问题已经是一头灰犀牛了，因为我们看到了数据的逐渐恶化，而人口问题可以说是经济增长的根本，更为遗憾的是，这两大问题目前来看是无解的吧，毕竟目前还没有任何一个国家扭转过这两个趋势。
