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拥有一个传奇的领袖对万科的影响

时间:2017-11-19 17:53:25  来源:股市的逻辑  本篇文章有1452字,看完大约需要5分钟的时间

拥有一个传奇的领袖对万科的影响

时间:2017-11-19 17:53:25  来源:股市的逻辑

万科的领袖是王石。千军易得,一将难求。王石是一个具有特殊魅力的房地产传奇人物。

王石 1951年出生,17岁初中毕业后参军,一干就是五年,随后到兰州读大学。1977年,王石从兰州大学给排水专业毕业,到广州铁路局工程段工作,1980年进广东省外经委工作,1983年到深圳经济特区发展公司工作,1984年组建“现代科教仪器展销中心“,任总经理。

1988年,深圳现代科教仪器展销中心更名为“万科”。同年11月,万科参加了深圳威登别里地块的土地拍卖。拍卖场上,万科经过白热化争夺,终于胜出。

在签订土地出让合同时,负资拍卖的官员看着王石,劈头就是一句:“怎么出这么高的价?简直是瞎胡闹。“按照拍卖价格计算,楼面价格已经高于周边地块的住宅平均价格。就这样,目前中国的房地产龙头企业、未来有可能成为世界最伟大企业之一的万科,那年懵懂、鲁莽地冲入了房地产行业,当时深圳已有一定规模的房地产开发商直呼其为“黑马”,而王石则成为“黑马王子”。这一年王石37岁。

房地产是一个资金密集型的行业,要开发房地产必须要有钱。当时的万科一穷二白,没钱发展房地产,去银行借钱?房地产开发贷款又没有放开,无钱可借。怎么办?王石做出了一个在当时看来是石破天惊的举动——股份制改革,发行股票。

万科股票是在1988年12月28日公开发行的,那时候人们对股票还不了解,对万科的股票非常不感冒。为了能让股票胜利发行成功,王石想到了一切办法,他甚至采用卖白菜的办法来卖股票。他亲自担任股票销售总指挥,亲自带队到大街上、到菜市场里去卖股票。他手里拿着一根细长的教杆,杆不离身地向人们宣讲股份制。

在若干年之后,万科集团副总经理孙路回忆当时的片段说,那年冬天的一天,深圳蛇口菜市场笼罩在一片灰蒙蒙之中,空中洒落着渐浙沥沥的小雨。和菜市场的其他摊主不同,孙路跑到菜市场摆摊叫卖的商品是万科的股票。“当时我找到菜市场工商管理所的同志,人家都觉得奇怪,没听说过上这儿摆一摊位卖股票的。”孙路说。

冒着率先吃螃蟹的风险,在当时国人还普遍对钱生钱的虚拟概念股票尚存怀疑和抵触的情况下。万科相当艰难地将股票推销了出去。1989年初,王石领导万科完成企业发展的重要一步,完成了股份化改造,成功募集到了2800万元资金,这一步的发展极其重要,凭着敢为天下先的勇气,万科企业开始起步。

创业的艰难成就了万科日后的辉煌,王石的锐意进取则成为万科腾飞的重要墓石。

正是有了万科发行新股葬集的第一桶金2800万元的资本,万科才能以2000万元的报价,一举拿下万科首个房地产项目威登别墅地块,使万科这个原本不具备房地产开发资格的企业,推开了房地产行业的大门。

万科净资产走势图

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