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任泽平股市最新相关消息:房地产发展,长期看人口,出生率下跌,房价还能涨多久

2020-07-13 22:22:10  来源:任泽平  本篇文章有字,看完大约需要6分钟的时间

任泽平股市最新相关消息:房地产发展,长期看人口,出生率下跌,房价还能涨多久

时间:2020-07-13 22:22:10  来源:任泽平

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任泽平曾说过,房地产市场发展,短期看金融,中期看土地。长期看人口。现在我们人们的生活水平不断提高,收入也在不断上涨,这几年我们可以看到,经济发展还是不错的。现在90%以上的城镇居民都拥有了一套属于自己的房子。对于土地来说,国家土地面积大,对于城市发展建设也是提供了有利的条件。但是长期以来,现在新生儿的出生率却一直都在下跌。未来的人口数量,还能支撑这么高的房价吗?

任泽平<a href='/niuwenxin/306799.html'>股市</a>最新相关消息:房地产发展,长期看人口,出生率下跌,房价还能涨多久

新生儿出生率持续下滑

从80后开始,人口出生率就在不断减少。80后新生人口有22238万人,90后新生人口有21066万人,00后新生人口只有16330万人,在2016年开放二胎政策后,10后新生人口还是只有16306万人,新生儿数量还在不断减少。

在过去几十年,我们靠着人口红利经济不断上涨。我们的生活条件也越来越好,但是随着社会的发展,人口红利的时代正在过去。现在虽然开放了二胎政策,但是新生儿还是在不断地减少。为什么大家都不愿意生孩子呢?

现在人们的思想在不断地变化,曾经传宗接代的思想,现在在很多大城市里已经十分单薄,对于现在一些思想比较开放的年轻人来说他们更想追求的是新生活,精神上的生活。现在很多人都选择不生孩子。

对于大多数人来说,现在很多人的压力都十分大,承担不了养育一个孩子的费用。现在我们对于我们大多数人来说,房子价格都在不断地上升,现在很多人买房都是找银行贷款。但是每个月的还贷压力,让很多人都成为“房奴”。现在很多夫妻,每个月的车贷房贷都已经花掉工资的一大半,连自己的生活费都不够,怎么养活孩子呢?对于现在的人来说,生一个孩子的压力十分大。出生就是各种奶粉钱、尿不湿钱,到后来上学的费用,有的时候甚至还要想办法给孩子购置一套学区房,解决孩子上学问题。生一个孩子的压力实在是太大。对于现在的人来说,能够养好一个孩子就已经很难,谁还会去生二胎呢?

房价还能涨多久?

现在新生人口不断下降,未来高房价还能够持续下去吗?曾经房地产行业的宣传口号就是:房价只会涨不会跌;过几年后,房地产行业的口号就变成:大城市的房价只会涨不会跌;现在房地产行业的口号就变成:大城市核心地段的房价只会涨不会跌。

房地产行业的发展确实也是这样,早在10年的时候,大家都拿钱去买房。房价也确实一直都在涨。但是现在随着大家都已经买了一套属于自己的房子后,现在的刚需人口已经不再有那么多,而且出生率连年下降,未来还有多少人需要买房呢?

王石曾说过年轻人别急着买房,社会是移动的,房子是过剩的。其实对于00后10后来说,更是如此。未来他们的父母有房子,他们的岳父岳母也是有房子的人,他们不需要对房子发愁,他们根本就不需要为房子发愁。

现在据调查统计,现在住房空置率在20%以上。现在在96%的居民都有房产的情况下,大多数人都有房子,房子还有多少人需要购买呢?高房价还能支撑多久呢?

现在各地二手房市场都不是很好,很多人都在想办法出售自己手中多余的房产。现在多地二手房挂牌量不断上涨,但是销售量却不是很乐观。很多大城市二手房挂牌量都是成倍上涨,未来,房价还想持续上涨真的很难。而且现在的国家的政策“房住不炒”,未来房价再想大幅上涨已经是不可能的事。而且现在的高房价,已经让人们的生活压力十分大,房价在上涨,估计能够买房的家庭就会很少。

现在房地产的销量不是很好,对于刚需来说也是一个很好的买房机会,议价空间大。二手房数量暴涨,对于我们来说,也是能够挑选到一套适合自己的房子,选择更多。

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来源:任泽平 编辑:零点财经

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