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经济低迷时如何摆脱负债?为什么最好选择房屋净值贷款?

2018-12-04 18:43:25  来源:震荡市场投资策略  本篇文章有1422字,看完大约需要5分钟的时间

经济低迷时如何摆脱负债?为什么最好选择房屋净值贷款?

时间:2018-12-04 18:43:25  来源:震荡市场投资策略

假设你在一个家用电器商店里为买一套新的立体声音响而犹豫不决,店员这样向你解释: "我说不好最后你到底会为这套音响付多少钱,但是我知道肯定比标价要高。”

你还会买吗?可能不会了。可是这正是你每次刷信用卡消费时所面临的情况,除非你能像少数人一样每月都能还清欠款。在为即将到来的经济衰退期作准备时,减少或消灭信用卡负债应是你的首要任务之一。这意味着你要努力工作还清欠款,抵制办新信用卡(或零售商店联名卡)的诱惑,因为这样很快就会产生新的欠款。

不要为了追求优惠利率而把一张信用卡的欠款滚到另一张上。不要掉入常见的用房屋净值贷款或信用额度偿还信用卡债务的陷阱。虽然这种还款方式利率较低,看似不错,但是除非你能同时销毁信用卡,否则你的债务只会越积越多。

经济低迷时如何摆脱负债?为什么最好选择房屋净值贷款?

真正控制信用卡债务需要思想上的转变,就像美国人重新定位自己在国际社会中的身份是一样的道理。我们需要回归要买东西先存钱的思维模式,而不是先消费,再盘算以后如何还债。这种思维模式将会带来真正的经济效益。假设你要存500美元买新沙发。

因为在储蓄期间你的存款产生利息,并且会随着时间的推移产生复利,也许到时候你只需要450美元的本金就能将沙发带回家。如果刷信用卡赊购,你能马上得到沙发,但是成本就会高出许多,如果将利息(以及如果你忘记还款产生的滞纳金)考虑在内,你最后的花费高达800美元都是有可能的。是时候作出改变了。

我估计随着经济形势的恶化,信用卡公司还将大幅提高利率,使现在的25%都相形见绌。它们甚至有完全拒绝放款的可能。

信用卡债务可能并不是你生活中唯一的浮动利率贷款。如果你持有浮动利率抵押贷款、房屋净值贷款、助学贷款或任何其他浮动利率债务,趁还有机会,马上行动起来吧。在接下来的几个月或几年里,美元的持续走弱和外国购买力的持续提高将继续推高通货膨胀,并由此带来利率的同步上涨。我建议尽快将抵押贷款和房屋净值贷款调整为固定利率贷款。处理助学贷款的难度较大,但是现在有些公司有整合助学贷款业务并且提供固定利率。

一般说来,贷款买生活必需品(如服装、食品)或奢侈品(如度假)是不明智的做法。但是如果贷款买一些能够帮助你提高收入的东西,如职业培训课程或讲座,或一辆能帮助你往返于工作地点的汽车(不是豪华车),倒不失为一个好主意。

同理,如果能够满足以下两个条件,我推荐你选择房屋净值贷款:

1,贷款利率足够低,以便你能够利用这笔贷款进行投资,获得更高的收益率。

2,投资收益定期返还,以便你能够利用这些红利或其他资金偿还货款。

因为你在用美元还贷,所以如果你投资海外并且美元持续下跌,你每月或每季将会获得一大笔汇兑收益。

你可以将汇兑收益装进口袋,更好的选择是存入储蓄账户。假设房地产市场像我预测的那样持续下跌,你的房子可能找不到合适的买家-所以房屋净值贷款是充分利用房产价值的唯一方法。

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