其实任何指标都是滞后的，无论名义利率，还是通货膨胀率，其统计过程都需要时间，在严格意义上都是滞后于实际的经济情况。但是可以留意CPI各指标构成部分的投资增长率，还有房地产投资增速。这些指标都会过段时间反应到CPI上面来。
1. 拓展一下说真实利率，理论上的算法是名义利率减去通货膨胀率。但是在中国这个非常有特色的国度，名义利率可以把它理解成央行公布的一年期存款利率，走势如图，目前都是1.5%。
（1）欧美西方完全的市场化环境下，名义利率指（以美国为例）美联储公布的联邦基准利率。而各商业银行根据这个联邦基准利率，根据市场情况来决定各自的存贷款利率。一般情况下，商业银行的存款利率要高于联邦基准利率。
（2）按照经济学理论，名义利率其实不是指商业银行的存款利率。由于中国特色，利率没有市场化，也没有所谓的联邦基准利率，所以以一年期存款利率来代替。
（3）在全部金融环境下，名义利率是指无风险利率。其他投资品都有自己的利率或者收益率，但是是因为风险溢价。例如国债，不同期限的国债收益率差别不小，而且都大于一年期存款利率。但是由于是财政部发行的，所以风险基本为0.
例如企业债，不同企业差别太多，所以风险比国债要高。
所以单指利率来说，整个市场其实有很多利率。但是在目前中国特色环境下，名义利率指商业银行的一年期存款利率。
2. 通货膨胀率，其实用CPI来衡量。国内CPI指数的构成如下。注意这里的居住是租房价格，不是买房价格。所以国内的CPI其实不能真正反映通货膨胀率（这就是中国特色），需要再减去房价涨幅。但由于每个城市房价涨跌幅不同，所以没法设定一个指数来真实反映全国的房价涨跌幅。
以下是CPI指数的走势。需要注意的是同比还是环比，大部分情况下，大家指CPI涨幅默认是同比。从数据看，其实CPI涨幅也就2%左右，但是因为没有包含房价涨幅，所以不能真实反映老百姓的生活成本的涨幅，尤其是房价飞涨的城市。
