巴菲特:沃伦·巴菲特预估希腊房价持续到2027年现在投资希腊房产还来得及
近日，比雷埃夫斯银行的一项分析显示，预计到2027年之前，希腊住宅房地产价格将以年均4.9%的速度上涨，报告指出，未来几年，希腊房地产市场价格将快速增长，家庭可支配收入会逐步恢复，抵押贷款利率也因此将维持在较低水平。
从2018年到2020年，希腊雅典的房价上涨了20%，并且预计2018年到2021年的涨幅将超过25%，接近30%。这一发展将影响着交易量，同时2019年是房地产收购资本流入创纪录的一年（14.5亿欧元）。
与2020年第二季度相比，雅典房价大幅上涨了6.4%，而塞萨洛尼基的房价上涨了4.1%。其他城市的房价同比上涨了3.2%。4-6月份，整个希腊的住宅价格年增长率为4.4%。
最新数据显示，2021年1月至3月份，房价年涨幅为3.5%（从3.2%修正），去年涨幅为4.4%（从之前预计的4.3%），2019年的增长率为7.2%。希腊央行（BANK GREECE）今年第二季度的房价数据显示，住宅市场的复苏正在加速。目前许多投资希腊市场的外国投资者已获得资本收益，因为希腊的价格远远低于南欧其他国家，而且利率仍低于2007年峰值。
据希腊财经网站Capital.gr的报道，沃伦·巴菲特(Warren Buffett)所拥有的伯克希尔·哈撒韦公司(Berkshire Hathaway)的子公司伯克希尔·哈撒韦家庭服务公司(Berkshire Hathaway HomeServices)决定投资希腊房地产领域，因其预见到希腊房地产的巨大商机以及过往的巨大投资购买需求，并有望在未来几年达到峰值。
Berkshire Hathaway HomeServices是全球发展最快的房地产特许经营网络之一，已决定加入ENEA房地产团队来扩大其在希腊的全球业务，创建Berkshire Hathaway HomeServices Athens Properties，该公司现在将成为Berkshire Hathaway的经销商为阿提卡大区和整个希腊境内提供家庭房地产投资服务。
如今，该公司雅典物业管理着大约1,500处物业，这些物业随着每日新增物业的发展而动态变化。
据公司高管称，其大部分房地产投资组合主要是阿提卡大区的住宅房地产。
该公司的近期目标之一是通过独家的Luxury Collection将其业务扩展到阿提卡的豪华物业以及希腊的主要旅游目的地度假屋（克里特，米科诺斯，圣托里尼，墨西拿，伊利亚，帕罗斯，罗兹，科孚，斯基亚索斯等）。
另外希腊在解封并进入旅游旺季之后，旅游业收入出现令人鼓舞的狼嚎石头。据希腊官方发布的最新报告显示，今年1-6月份希腊旅游服务也盈余8.26亿欧元，仅6月份单月就有6.89亿欧元盈余，比去年同期大幅增加。
希腊银行表示，希腊旅游业的迅速复苏归因于入境旅客流量增长317%，以及每次旅行平均指出增长 124%。今年6月份，希腊旅游收入从去年6月份的8300万欧元增长至7.91亿欧元，增幅达到851%。今年1-6月份，希腊旅游收入为11.08亿欧元，比去年同期增长51%。
和普通的房产投资不同，希腊的房子不仅具有投资属性，还可以获得居留身份。希腊“黄金签证计划”自2013年正式推出以来就受到很多移民人士的关注，还因为“高回报、低风险、低门槛”的优势从欧洲投资移民项目中脱颖而出，备受以家庭为单位的个人投资者青睐。
