实地调查是投资过程中非常重要的一个环节，没有这个环节的投资是缺乏投资基础的。实地调查既是获取信息的渠道，也是对信息分析进行落实的一个方法。林奇始终认为，仅仅依靠标有股价的图表是没有办法做出科学的投资的，对公司进行深人实地调查才会使投资决策更加科学和可靠。
林奇常常进行的一项获得直接信息的工作就是走访公司，通过大量的实地走访，获得最为直接的对公司的了解。林奇走访公司，每月40家到50家。他通常要对这些公司总裁进行归类，因为公司总裁所谋求的是按照机构股东的旨意来办事，他们所披露的信息有的言过其实，有的谨小慎微，有的诚信可靠。职业投资者应了解他们的类型，懂得如何解释其所听到的信息。当然，要想快速地了解多家公司的信息，最有效的方法还是参加由当地的经纪人组织的地区性公司会议。在这种场合，数十家公司将派出他们最优秀的人才，尽可能用最精练、最富有信息的方式介绍他们公司的情况，还有专门解答问题的时间。
林奇非常重视实地调查，了解公司的信息，他主要是从以下两个方面入手的:
1.询问管理人员对竞争对手的看法。
除了和公司谈话了解公司的基本信息外，另外一项就是询问管理人员对竞争对手的看法。这个时候，在询问过程中如果一个上市公司的管理人员对竞争对手进行严厉的抨击，这个时候价值不大，这种人之常情也是可以理解的。但是如果上市公司的管理人员对竞争对手非常赞赏，这种情况就需要引起投资者的注意了。这会给投资者创造另外一个投资机会，比如说这家上市公司的竞争对手。
2.关注内部人的购买行为。
林奇特别注意上市公司内部管理人员买卖本公司股票的行为，这是一个很直接的信号。毕竟买卖是为了赚钱，作为内部管理人员比外部人要更加熟悉自己的公司，也更加了解公司的一些变化。林奇认为，如果内部管理人员买入了，那么应该是有一个很充分的为自己赚钱的理由，当然为了偿还账款等被动的卖出行为不包括在这个范围。
许多投资大师在投资机会来临的时候，果断买入的行动魄力是来自实地调查的。林奇做股票不相信市场预测，也不相信技术分析，他认为投资成功就在于勤奋，而勤奋的表现就是在实地调查方面。在林奇看来，每种股票研究起来都得花几小时，包括阅读年报和季报以及给公司打电话了解情况等。个人投资者可以把研究作为爱好，因为股票有限，投人的精力不需要太多。而职业投资人，尤其是大型投资机构的基金经理，对于信息的分析和收集工作在规定的上班时间内是不够的，最起码每周要花60~80小时处理这些事情。投资大师巴菲特阅读最多的是企业的财务报告，当他从年报中发现感兴趣的公司后，会阅读非常多的相关书籍和资料，并且进行实地调查，寻找年报后面隐藏的真相。他把年报和冰山相比，而经过实地调查后的公司信息就如隐藏在冰山下的东西。
其实个人投资者投资基金不要理会那些根本没有做过研究而赚了钱的例子。毕竟个人投资者没有必要冒险去尝试这种盈利方式，没有经过实地调查的投资和打牌不看牌的概念是一致的，更何况冒险的结果极有可能是亏损。
那么怎么进行实地调查，调查什么样的内容才能获取有用的信息呢?
1.研读资料。
这是调研的基础,把公司有关的信息收集起来，最好是5年以上的。这些资料包括公司介绍、媒体对于基金公司的报道、基金公司的研究报告、年度报告和季度报告以及业务发展的介绍，等等。熟悉资料是对公司调查研究的第一步，明确有哪些信息需要验证，有哪些信息还不知道。
2.实地考察。
实地考察是调研的核心，所有的前期分析和总结都需要在实地考察过程中落实。实地考察的过程包括在与公司员工谈话了解情况、与基金经理进行沟通了解情况等。通过这些工作需要将一些疑问予以落实，就像一个记者做一次采访一样。在考察过程中，需要注意的几个问题是:
首先，要与基金公司的人员处理好关系;
其次，在询问问题的时候注意这些人员所用的修饰词，如“一般”、“稍微强一些”等。
最后，培养走马观花、留心观察细节的习惯。
目前很多基金公司都设有投资者关系的专门部门，负责接待投资者的询问以及对市场的一些异常变化做出回应。电话沟通是一种较为方便的方式，但要注意，如果投资者打电话去询问的时候，多半得到的回答是投资者已经知道的一些信息的重复。这种情况会直接导致投资者的这个信息渠道失效。
