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[叶檀股市分析]超级风口出现大变化! 低调龙头大赚!这一幕让人惊叹!

2021-04-30 21:01:18  来源:叶檀  本篇文章有字,看完大约需要6分钟的时间

[叶檀股市分析]超级风口出现大变化! 低调龙头大赚!这一幕让人惊叹!

时间:2021-04-30 21:01:18  来源:叶檀

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[叶檀股市分析]超级风口出现大变化! 低调龙头大赚!这一幕让人惊叹!

联合办公经历了一场千奇百怪的魔幻漂流,从资本宠儿到明日黄花,只花了短短几年时间。

最著名的案例,莫过于风投之王孙正义和他相爱相杀的WeWork,WeWork的估值经历了过山车式的上蹿下跳,最终迎来转折,背后的软银也将再一次获得重大胜利。

2019年9月WeWork因为财务状况不佳和外界争议,而取消了IPO计划,给创始人和大股东迎头浇了一盆冷水。

然而18个月之后,事情出现了转机,WeWork将在与BowX Acquisition Corp.合并后上市,估值约为90亿美元。

虽然相比470亿的上一次IPO前估值缩水了80%,但也比一分钱不值要强太多了。

从WeWork估值的大起大落中,我们至少能吸取两个教训:

1、市场很残酷。并不是所有联合办公故事都能被资本市场接受,短期内资本可能会对新企业给出一个高溢价估值,但是长期来看它的泡沫必定会被刺破。

2、孙正义走下神坛。软银的策略暴露了当前它作为世界级大基金的短板,有人将目前的孙正义形容为“用黄金的价格买白银,然后再以钻石的价格把它卖出去”。风投机构一轮又一轮地抬高估值,未必每一次都能遇到接盘侠。

目前联合办公在一二线渗透率很低,引入共享办公空间,会成为2021年传统商场、写字楼改造和提升自我价值的主要方向。

根据Frost & Sullivan报告数据显示,中国一线与新一线联合办公市场渗透率不到1%,2017年以来出现明显增长,到2019年一线的联合办公渗透率已达7.4%。

灵活、便捷、多元的各类办公空间,尤其被小微企业所喜爱,越来越流行。

有趣的是,在大洋彼岸的中国,有这样一家联合办公领军企业,在默默耕耘十几年后,赚了钱,也赢得了用户口碑和市场认可。

它就是创富港。

在前瞻产业研究院的《2020中国联合办公最具价值投资综合排名》榜单上,创富港以86.09的总分位列第一。

根据最新公布年报,2020全年创富港营收为5.88亿,同比增长9.85%,报告期内公司营业利润较上年增加3589万元,主要是2019年扩张新店带来的利润,以及有效控制各类费用的成果。

被抛弃的前浪WeWork,其失败原因,不能简单的归结于模式和资本故事。

能存活下的后浪创富港,懂得如何赋能小微企业,坚持长期主义和产品主义,精打细算赚每一分钱,把优秀的企业精神,真正传递下去。

长期主义和产品主义的坚持

几年前,创富港创始人薛春就去美国西雅图考察过WeWork,他总结了三点:

第一是WeWork的实际空间利用率和创富港的底层思考逻辑类似,它们收购了一家专门做空间设计自动化的公司,目的就是为了提升效率,创富港也在考虑开发一个自动分割系统,导入平面图自动分割出房型,不需要人工参与。

第二是创富港早就开始了对大面积空间租赁的研究,经过多年实践后,还是发现小面积投资回报比更高,特别是在企业有盈利需求的时候,深耕小面积租赁是最佳选择。

第三是IT系统建设。WeWork内部沟通的系统很简单,不适用于国内IM的复杂需求环境,薛春在回国后立刻开始打造自己的APP[方圆间企业服务平台],这套系统解决了从门禁、复印、快递柜、饮水机、会议室预定到商务IM沟通、审批、资金流、记账报税等多种功能,目标是为所有中小微企业的信息化建设和数字化运营赋能。

企业能赚一年的钱,是做成了一笔好生意。能赚三年的钱,是形成了一种商业能力,而能连续赚20年的钱,说到底就是创始人身上的两种主义了。

关键字: 股市股市分析
来源:叶檀 编辑:零点财经

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