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资金有限买物业的几个技巧是什么?

2018-12-26 19:30:34  来源:散户投资秘籍  本篇文章有字,看完大约需要3分钟的时间

资金有限买物业的几个技巧是什么?

时间:2018-12-26 19:30:34  来源:散户投资秘籍

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住宅,住宅,还是住宅。但是资金有限的投资人,最好选择如下类别的住宅。

度假物业

大前研一在《M型社会》里讲过,日本城市越来越多的家庭在市中心租房子上班,周末开车去自己郊区的大房子度周末。这样可以节省不少的开支成本,生活也会非常愉快。

我很认同这样的观点。考虑到中国的国情,我更建议已经在市区有套小房子的人,选择在远郊买套大房子,物业类型最好是低密度的花园洋房,成本比别墅低不少,舒适度也不差。平时在市中心上班,周末了一家人放松心情去度假。

资金有限买物业的几个技巧是什么?

说白了,投资物业,实际上就是投资未来人们的生活居住方式。

科技附加值物业

南京的朗诗置业是这类物业中做得比较出色的公司。我的朋友中,只要买了朗诗的朋友,都成为朗诗的忠实粉丝,在各个社交场合宣传朗诗。这就是强大的口碑效应。

在南京同一地段,朗诗的物业必然要比其他物业卖得贵一点。贵在哪里?就是它的科技附加值,使它实现了差异化竞争。这些附加值让人的居住舒适度更高,感觉更好。据说朗诗的新风系统的管道,整个楼都是连成一体的,一个地方破损就得全部更换。曾经有位朗诗业主装修时一不小心,把管道弄坏了。结果赔了几万元用来更新管道。

所以我建议,放弃地段的束缚,投资这类物业。因为在市中心,这类科技附加值的物业价格高高在上,你买不起,但如果在相对远的地段,这类物业的总价相对要低,随着未来城市交通轨道化,地段这一问 题会逐渐弱化,这类物业将持续受到市场追捧。

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