周末有个事情挺搞笑，起因是招商证券房地产一分析师在自己的朋友圈里转发了一条信息，发的是他们最新的研究报告《招商证券：开发类房企机会关注具备“造血”能力的房企alpha重生》，并称：“建议关注开发类房企机会。”这种朋友圈很正常，特别是在券商研报现在基本彻底沦为“白嫖”对象后，大家比拼的已经不是卖多少钱，而是拉了多少人来看（嫖）……出乎意料的是，本来看看又不花钱，但景顺长城一基金经理竟直接在朋友圈内公开的怒怼：“别出来害人了好么”！
无论是券商的这位分析师还是景顺的基金经理，都是圈内有头有脸的人物，直接在朋友圈开怼，还真是非常少见，俗话说得好：打人不打脸！但这次的行为简直等同于在公众场合把对方的脸按在屁股底下一顿狂抽！
为啥这么不给面子呢？很多人认为这是因为基金经理按照券商分析师的研报买了股票大亏，现在又看他出来嘚瑟，实在忍不住发一发牢骚。不过，据说这二位其实关系很好，而且还是同门师兄，大概率只是在朋友圈开开玩笑，略相当于两个很熟的人见面说要“抽你丫的”的那种感觉。
不过，即便是关系好，这基金经理十有八九心里也是有怨气的，这种怨气不一定是对券商的这位分析师，但对地产行业的上市公司肯定是颇有微词，因为在过去的5、6年时间里，如果你买了房地产的股票，跑输大盘甚至血亏的概率是非常大的，就以512200房地产ETF为例，这个成立于2017年9月25号的基金，四年时间过去了，他的走势图是这样子的：
2017.9.25，沪深300指数大约在3800点，上周五收于5000点，期间涨幅31.5%；但房地产ETF，也就是从房地产板块里选出最优秀的企业组合成的投资标的，期间涨幅居然是-20%，大幅跑输大盘不说，投资4年居然还是亏损20%的，这谁受得了？？？是不是想骂人？！
估计有人会说，那是因为没选到龙头，但事实上即便你选到了龙头，走势也没有比ETF好到哪里去。比如，地产行业A股里公认的大哥和二哥——万科、保利地产，在过去的六年时间里，股价也是原地踏步：
如果你是一个所谓的价值投资者，看着这个K线图那真的要气到吐血。关键是，这5年时间这些地产公司并非是碌碌无为，以保利地产为例，2015年其净利润为123亿，到2020年净利润已经增长到289亿，翻了一倍还多，可市值依然原地踏步；还有万科，2015年净利润181亿，2020年415亿，增长了接近2倍，然并卵，股价还是和昔日一样……看来，A股三傻绝非浪得虚名啊！
地产作为国家支柱性产业，行业里最牛的两家公司为啥利润增长这么多但股价就是不涨呢？猎豹哥觉得：一方面应该是监管层时不时把他们拎出来吊打，让大家对其未来产生了深深的质疑；二是大资金不待见，毕竟现在白酒+新能源汽车炒得如火如荼，再不济也要搞搞科技股，哪里还有基金经理会钟情于修房子呢？
不过，正所谓否极泰来，长年的原地踏步说不定也孕育了战略性机会。这种机会应该来自于两个角度，一是行业内某些搅屎棍类型的公司完蛋。以某大、某创、某能为首的高负债公司如果倒下，大概率会催生市场份额的重新划分；二、地产类公司自身的不断进化，从拿地-建房-卖房的圈子里跳出来，往管理运营和附加服务上转型。说得太官方，给大家翻译一下，大约就是从卖房子到收物业费的转型！收物业费绝对是个好生意，此处省略一千字。
据说网上有一句话：发文不留股、菊花万人杵……所以猎豹哥还是说一下看好的标的。我觉得主要往三个角度去寻找：其一是行业的绝对龙头，以万科、保利地产为代表；其二是房价有增长空间的地区性龙头，比如金科、金地、招商蛇口；其三是以前猎豹哥点评过的中国版迪士尼——华侨城。
不过无论从哪个角度去寻找，铁律是现金流充沛，这轮地产调控，没现金流的必然先被渴死，这一点不用任何怀疑！
关于大盘，跟上周五观点一致！
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