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“房奴”的成长过程是怎样的?

2018-12-08 20:00:40  来源:财富倍增理财学  本篇文章有字,看完大约需要3分钟的时间

“房奴”的成长过程是怎样的?

时间:2018-12-08 20:00:40  来源:财富倍增理财学

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“房奴”的成长过程是怎样的?

“房奴”的成长过程是怎样的?

月供比例过高,支付能力姜缩,我们就成了“房奴”。

“房奴”出现的原因是多方面的,但最根本原因是月供比例过高,支付能力人幅度萎缩。月供比是指每月归还银行贷款本息之和占家庭收入的比重,是衡量购房者还款能力和债务负担的重要指标。

月供比过高,购房者还款负担就大了,生活质量必然下降。这些年来,人多数购房者都把月供不超过月收入50%当作自己的承受能力上限。各银行也都按照这一比例来审查购房者的还款能力,甚至监管部门也据此监测和防范房贷风险。

月供不超过50%,其出处和依据我们不得而知。但恰恰就是这个50%,使一代购房者沦为了“房奴”。如此之高的月供比,大大超过国际惯例,也脱离中国国情。

要想使自己不沦为“房奴”,我们在购房时一定要做全而的考虑。

1.每月还贷额度不宜超过收入的一半

买房置业是一笔巨大的开销,特别是在房价不菲的现代都市。对处在事业起步阶段的年轻人来说,即便已经拥有一定的经济实力,贷款买房前也要慎重衡量自身的还款能力。对于购房者来说,想要在贷款购房的同时保证生活质量,月供额度同样需要依照这一指标,即月供不宜超过收入的一半。

具体到个人来说,一般月收入在5000元左右的首次置业者,月供不宜超过3000元;月收入在8000元左右的,月供一般控制在4000-5000元之间。

2.具体的房贷方案应与个人消费习惯相匹配

包括房贷在内,个人以及家庭的整体消费中,负债比例不宜超过50%,以北京为例,首次置业至少需要支付30%首付,有经济实力的购房者如果没

有其他收益稳健的投资架通,可以选择多付一些首付款,一来可以以节省需要偿还的房贷本金,二来还可以节省累计的利息支出。如果有其他收益稳健的投资渠道时,建议支付置业时的最低首付,剩余的财富还需要运用到投资中。

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