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为公司估值时，可以用真实价格（比如用2004年不变美元价格）来预测现金流量，并用真实折现率（用名义折现率减去预期通货膨胀率）对现金流进行折现。但大多数管理人员一般按照名义值而非真实值考虑问题，所以用名义值来计算更便于交流。而且，折现率也通常是名义值而不是真实值（扣除预期通货膨胀）。还有，历史财务报表中的数据也是名义值，用实际值来预测未来报表会比较困难且容易引起混淆。

折现率

使用真实值还会在计算和解释投入资本回报率中遇到困难。因为历史财务报表数据是名义的，所以历史的投入资本回报率也是名义的。如果公司按照真实值对未来进行预测，那么新投入资本的回报率也是真实的。预测总资本（包括过去投入资本和新投入资本）的回报率是一个名义值和真实值相混合的数值，所以无法解释。解决这个问题的唯一办法，就是把历史财务报表的数据也改成真实值。这项工作很复杂也很费时间，而且价值不大。