抄底楼市的时机真的到了？

不久前，中国房价的“预言帝”任志强在一个基金业的论坛上，再度发出了对楼市的重要判断——核心思想非常的明确：现在是房价抄底的时候！

他在演讲的时候表示，今年的一季度全国平均房价上浮达到7.9%，这是历史上涨幅最高的一年。但我们从官方新闻了解到70城的房价整体是下跌的呀，任志强则指出，从70城房价看确实是在跌，但是跌的原因是政府把销售价格给限制了，所以表面上看是跌了。这就提醒我们，不要觉得房价跌了，也许它只是蒙蔽你的假象哦。

房价抄底是指以某种估值指标衡量房价跌到最低点，尤其是短时间内大幅下跌时买入，预期房价将会很快反弹的操作策略。在房价交易中，以比较低的价位买进称为抄底。所谓低位就是一个局部的底，能够找到并在这个底买入就称为抄底。

那么现在是抄底福州楼市的时候吗？或者说任志强的这种说法适合福州吗？首先我们可以来看一下福州近年来的房价走势（如下图）

福州近年来的房价走势

显然，虽然说相比新房房价相比2017年6月下旬以来来说略有下降，但是我们也可以从中看出

首先，随着房价的这种趋势的发展，政府的调控力度肯定会越来越大的，房价在近期应该是不太可能上涨的。

其次是开发商的库存压力越来越大，在这里我们也要知道开发商建楼有一大部分的资金是向各大行那边贷过来的，所以说时间拖得越久，银行肯定会给开发商施加压力的，也许开发商会不得以用降价的方式来融资哦。

再者前几年炒房者已经库存了好几套房了，在现有房子尚未周转出去的前提下已经不大可能来和刚需者争夺了。

所以说房价在未来应该不会在上涨了，反而可能会再下降一点哦，毕竟马云也说过未来的房子是白菜价哦，也就是说只要我们挺住，稳住，总会等到真正的房价抄底的！现在是不是房价抄底的时候呢？你们怎么看。