广告
广告
广告
广告
广告
广告

您的位置: 零点财经>热点专题>旅游板块概念专题> 长租公寓再爆雷 曾获顺为投资的寓见公寓资金链断裂

长租公寓再爆雷 曾获顺为投资的寓见公寓资金链断裂

时间:2018-10-17 11:09:48  来源:旅游板块概念专题  本篇文章有2494字,看完大约需要8分钟的时间

长租公寓再爆雷 曾获顺为投资的寓见公寓资金链断裂

时间:2018-10-17 11:09:48  来源:旅游板块概念专题

长租公寓再爆雷 曾获顺为投资的寓见公寓资金链断裂

距离8月杭州鼎家网络科技有限公司(下称:鼎家)暴雷不足两月,又一家长租公寓资金链被爆断裂。

10月16日,长租公寓寓见公寓上海地区的数位租户向经济观察报记者反映,在其租赁合同正常履约期间,房东突然上门赶人,理由是债务方寓见资产管理(上海)有限公司(下称:寓见资管)不再支付房租。

寓见公寓隶属于上海小寓信息科技有限公司(下称:小寓科技),成立于2014年。据其官网信息,小寓科技目前布局上海及华东,拥有门店43家,开业房源数超过20000户,管理资产超过300亿元。寓见资管为小寓科技控股的资产管理平台。

公寓资金断裂租客懵然不知

“前几天,房东突然找上门,说他们已经两个月没有收到房租了,要求我们退租。”寓见公寓租客王一平告诉经济观察报记者。照他的估算,如果现在被迫退租,他将损失2个月押金和5个月的“消费贷”,总计金额超过1万元。他担心,如果退租后停止交贷,则存在“失信”的风险。

和王一平有类似遭遇的,有数百人。目前租客反应的主要问题有:租期未满将要被迫退房、已退房的迟迟拿不到押金、绑定的分期付款无法解除,退房后仍要被迫付费,以及房东的“时时刻来敲门”。这些人当中,不乏已经提前支付一年租金的租客。

据王一平提供的电子材料,他与寓见公寓签署了为期一年的租赁合同,付款方式为押二付一,除首月房租外,每月定期返还约1500元到第三方网贷平台元宝e家上。其租住的小区名为汇郡海棠苑,位于上海市浦东新区浦东北路与高博路交汇处东北侧,目前已经付费7个月。

王一平租赁合同的签订方式与大多数长租公寓类似,即:租户首期支付一个月房租、约定押金和服务费,剩余款项被分解为11个月的小额贷,按月分期返还给放贷方。经济观察报记者注意到,寓见公寓涉及的租金贷款方,除了元宝e家,还有建行、浦发银行、应花分期等。

值得一提的是,据多位租客提供的合同,以汇郡海棠苑小区为例,10平米左右的单间,月租金在1000元-1500元。按照易居研究院智库中心研究总监严跃进的估算,寓见公寓披露的房租,较市场均价低500元左右。究其原因,除了位置较偏远,实际面积、装修情况与宣传或有出入外,也存在用低价吸引消费者,借用信用生财的可能。

上门驱赶房客的房东,事实上也是讨债无门。

2018年9月末,寓见公寓按月支付的房租并未如期而至。在家中老人的催促下,李强开始向寓见公寓催缴。在多个官方渠道电话沟通无果的情况下,李强找到了位于徐汇区钦州北路的寓见公寓总部,这才发现被拖欠房租的,大有人在,而且很多人在9月初就被欠款。

2016年末,李强把家中老人一套两室一厅的回迁房,以2700元/月的价格交给了寓见公寓。租约一签5年,按约定前三个月免租,前三年价格不变,第四、五年根据一定比例上调。

李强说,当时之所以选择寓见公寓,除了类似平台自如与蘑菇,给出的价格并不比寓见高外,还因为,寓见早早地在小区设点招揽生意,与当时服务汇郡海棠苑的物业公司,疑似有合作关系,很多房东在物业的引导下选择了寓见公寓。

曾获雷军旗下顺为资本加持

2014年,投资经理出身的程远与来自安居客、汉庭酒店、大众点评以及一家在线旅游上市公司的四人共同创立了寓见公寓。

公开资料显示,2014年3月-2015年3月的一年内,寓见公寓曾先后获得三轮融资,其中的明星投资方为雷军旗下顺为资本,其余包括险峰华兴、联创策源等。

2017年国庆期间,寓见青年公寓曾作为“异乡逐梦客”在上海的安身之所,出现在央视财经“时间去哪儿了”栏目中。2018年4月,在深圳举办的中国长租公寓行业协同创新发展峰会上,寓见公寓还名列2018长租公寓创新企业排行榜TOP30的第20名。

寓见公寓的问题,似乎早就有迹可循。企业注册信息查询披露,至2018年7月,寓见公寓以被告身份涉及民事纠纷公开出庭13次,其中11次是在2017年下半年以后。

2018年1月,上海刻灵宁保洁有限公司曾因合同纠纷,向上海市徐汇区人民法院,申请冻结寓见资管和小寓科技银行存款34.91万元,或扣押其等值财产。9月,亦有媒体报道称,寓见拖欠租客押金。10月16日,多位寓见公寓员工告诉经济观察报记者,寓见公寓的资产已经被银行冻结,具体原因不详。另外,公司拖欠员工工资有一个半月之久,原来200多人的员工也锐减至一半。

2018年国庆节后,租客与房东分批多次去寓见公寓总部维权。据多位租客反应,寓见公寓的人士给出的回应均为:未来公司或将由青客接盘,具体能否成行仍在商讨中。期间,租客可根据意愿决定是否解除租赁合同。不过,租房押金难退,目前公司正在积极的与银行沟通,但不承诺能免除“租金贷”。

经济观察报记者向前述寓见公寓员工验证了上述信息。

青客属于上海青客设备租赁有限公司旗下业务,该公司2012年成立于上海,主要从事的业务有房屋出售、租赁和托管等业务。

据青客一位人士透露,寓见公寓实质上已经倒闭,该公司存在很多不良资产,波及多家银行。上海市住建委和建行等多方斡旋,希望青客能接收整合部分业务。而青客,只有在寓见公寓所有房东做完交接的情况下,才有可能去考率租客的安置问题。

此外,经济观察报记者就寓见公寓资金问题多次拨打其工商披露电话,多次被挂断后又通过短信表明身份和意图。同时,亦通过社交软件联系程远。至本文发稿,均未获回复。

关键字: 浦发银行
来源:旅游板块概念专题 编辑:零点财经

相关推荐

热门关键词

相关阅读

为您推荐

k线图
移动平均线
股票知识
MACD
老丁说股
股市炼金术
热点题材
KDJ指标
股市罗盘
股参会
读懂上市公司
成交量
牛股学堂
股票技术指标
股票大盘
分时图
股市名家
主力
涨停板复盘
视频教学
概念股
股票龙虎榜
股市要闻
缠中说禅
强势股
波段操作
股票盘口
短线炒股
股票趋势
涨停板
股票投资
长线炒股
炒股技巧
个股新闻
新股要闻
行业资讯
主力研究
市场动向
股票问答
股票术语
个股点评
宏观经济
财务分析
热点专题
本周策略
炒股软件
上证早知道
每日一股
经济学术语
期货
港股要闻
外汇要闻
期货要闻
美股要闻
基金要闻
股票黑马





























































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































相关栏目推荐

栏目导航

友情链接

网站首页
老丁说股
李大霄
严为民
股票问答
股票术语
视频教学
网站地图

copyright 2016-2018 零点财经保留所有权 鲁ICP备16025527号-1 免责声明:网站部分内容转载至网络,如有侵权请告知删除

联系QQ:253161086

零点财经保留所有权 鲁ICP备16025527号-1

免责声明:网站部分内容转载至网络,如有侵权请告知删除

联系QQ:253161086