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如何确定折现率?折现率的确定原则有哪些?

时间:2018-09-27 14:24:02  来源:折现率  本篇文章有1840字,看完大约需要6分钟的时间

如何确定折现率?折现率的确定原则有哪些?

时间:2018-09-27 14:24:02  来源:折现率

如何确定折现率?折现率的确定原则有哪些?

如何确定折现率?

怎么确定折现率,这是一个还是比较难算的方法,尤其是对于不是专门学这块内容的时候,而且这一块内容在企业中还是比较的重要的,那么我们怎么样去确定这个东西呢,还是有方法的!这边希望能够帮助到大家!

第一:折现率要体现投资回报率,要知道我们做一个项目,就要考虑到回报的问题,当然回报的风险都都是要考虑在内的,但是在一定的程度上说吧,我们要计算我们的折现率的话,也是要考虑到回报率!

第二:折现率要高于无风险报酬率,我们的每一个项目只要是进行投资的话,那必然会有那个风险,有些时候风险会一下子就吃掉了我们的投资,而这边的我们的成本必须要有,我们的投资的最低成本呢?这是我们在工作中最能体现的东西!

第三:折现率必须要考虑到通货膨胀的因素,要知道我们每年都会有通货膨胀,不得不说,钱是会变得越来越不值钱的,所以我们折现必须要考虑到这个,这就意味着我们之后的投资!

第四:折现率要体现出那个资产的收益风险,做项目,就是会有风险,要么一下子就盈利了,要么就是亏损,但是如果控制的好的话,那么这个亏损有可能也是可以控制的,收益我们这个折现率要体现出收益风险!

第五:我们的折现率要跟利润、成本什么的要相对应一致,很多的时候吧!这个日期年份也会对我们的折现率产生一定的影响,那么现在呢我们必须要统一,要知道这个内容很重要!万一就出现问题了!

第六:可以根据我们行业内部的平均资产收益率确定我们这个折现率,这个在一定的程度上也只能起到一个参考作用,要知道,虽然只是参考,但是这实在是太重要了,我们行业要永续的发展必须要认识到这个!

第七:好好学习财务管理,要知道这些都是财务管理必须要掌握的内容,这一块内容学习好了对投资什么的也都是有帮助的,所以多多的认真学习吧,书本上真的是会有黄金的!

如何确定折现率?折现率的确定原则有哪些?

折现率的确定原则有哪些?

(一)折现率必须高于无风险报酬率

无风险报酬率通常以政府发行的国库券利率、银行储蓄、贷款利率作为参考。折现率高于无风险利报酬率的部分即风险报酬率。在市场经济中,每项投资都伴随着一定风险,投资者进行投资都希望能获得更多的收益。无风险报酬率实质上是决定投资者是否进行投资的最低标准,因此折现率必须高于无风险报酬率。

(二)折现率应体现投资回报率

在正常的资本市场条件下,每项投资的回报不应低于该投资的机会成本。无形资产评估中的折现率反映的是资产的期望收益率。收益率与投资风险成正比,风险越大,期望收益越高;风险越小,期望收益也少。因此,在评估无形资产价值时,折现率应充分体现投资回报率。

(三)折现率要考虑通货膨胀因素

由通货膨胀造成的贬值应该在折现率中体现出来。如果在预计资产的未来现金流量时考虑了通货膨胀,那么在估计折现率时也应该考虑通货膨胀率,反之则不予考虑。

(四)折现率与所选收益额的计算口径相匹配

在评估实务中,收益额可以因评估目的不同而采用不同的计算口径,如采用净利润、净现金流量等。在预计资产的未来现金流量时已经对资产特定风险的影响做了调整的,估计折现率时不需要考虑这些特定风险;如果用于估计折现率的基础是税后的,应当将其调整为税前的折现率。针对不同的收益额进行评估时,只有将收益额与折现率之间计算口径相匹配,才能保证评估结果的合理性。

(五)折现率要能够体现资产的收益风险

一定的收益与一定的风险相伴随,在市场经济条件下,企业要想取得高收益就必须承担高风险。因此,折现率在选择时要能体现资产的收益风险。


来源:折现率 编辑:零点财经

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