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实例讲解坐庄策划:投资的目的

时间:2017-09-06 13:45:11  来源:看透股市庄家  本篇文章有1905字,看完大约需要6分钟的时间

实例讲解坐庄策划:投资的目的

时间:2017-09-06 13:45:11  来源:看透股市庄家

实例讲解坐庄策划:投资的目的

1、挖掘“××药业”潜在的真实价值

“××药业”是1993年8月23日上市的股份公司,这些年来,一直均是以稳健经营为主,其主营业务也主要放在药业生产之上。但是,前几年由于某些客观上的原因,其上市公司的资产与优势资源一直没有被很好地加以利用与开发。截至目前,其公司全部固定资产的评估也全部都是沿用上市之初时的评估,一直没有能对此进行重新评估,这也就没有充分地体现出其真实的价值。

我们单从目前而言,就其位于×××的全资子公司×××生物制药有限公司”与×××印刷电路有限公司目前所在×××的180亩使用厂地当时地价每亩是2万~3万元一亩,现在其厂房四周地价已经升值至70万~80万元一亩(××的地价现在是每亩200万~230万元、××的地价现在是每亩150万~180万元)××的购买力相对要小得多,××市城区商品房售价大部分基本上是在1500~1800元/每平方米,最好的则卖到2300~2500元/每平方米),而由于其厂房依山傍水的缘故,目前这个区域里较好的商品房售价则基本上在1500~2500元/每平方米;除去政府修建规划城区道路的用地之外,估计至少会有150亩左右厂地可以卖给房地产商进行开发。按照目前××市的发展规划与开发进度,估计明年就可以开发到“×××生物制药有限公司与×××印刷电路有限公司”附近区域,届时其厂房四周地价完全可能已经升值至100万元左右一亩,若是××药业一旦能够处理好与政府部门之间的关系并协商搬迁到其他近市郊区域,单是此一项,就足以使“××药业”自身价值以一种惊人的幅度提升,初步估计也将能使其获利(减去政府部门在其中需要提取的盈利部分)高达4000万~5000万元,也就是说只要×××中药厂愿意搬迁(此事宜已经在“××药业”公司日后的主要计划之中),“××药业”2003年年底每股收益就将达N0.5元左右,即使是按照日后计划中10送10之后的股本来计算,其2003年年度每股收益也将高达0.25左右。

“××药业”其他主营业务方面,若是在目前增长幅度的基础上逐渐稳步扩大化经营,按照正常情况,估计在这一两年内每年能够为其公司业绩提供的收益,基本上为0.2~0.5元。

2、共享优良项目的资源

目前,其控股股东(××集团)正在加紧开发近2000亩位于×××山下的生态园区,周边是全国著名的浙西大峡谷与青山湖风景旅游区,其中充分聚集了江南古文化韵味的旅游区(里面全部是从江南各地收集而来的极具江南民间传统文化气息的东西),估计投入资金1000万~2000万元左右,2003年5~6月份建成之际,在××旅游节到来之际,其主要控股股东(××集团)会组织中华人民共和国开国一百名老将军来×××旅游休闲,这一点在社会上所产生的政治效应与社会轰动效应将会无比巨大,其经过评估之后至少不会少于5000万~6000万元,这种巨大的可预期收益完全可以让××药业的全体股东来分享,从而为××药业新增加一个非常可观的且可持续发展的利润增长点。

3、普通投资者的市场收购概念

由于“××药业”在规范股本结构之后,又达到降低优先股对上市公司产生的压力,就可能在瞬间使得其流通股本从原来占总股本的52.07%,迅速上升到占总股本的61.64%,而原主要控股股东××集团(其中包括第一大股东、第二大股东与第三大股东三个关联股东的全部股份)在上市公司的总股本中所占有的比例也相应地从原来的45.03%,降低到了34.93%,从而使得市场上普通投资者对之产生强烈的投资意愿,并促使其他各类“投资基金”、“投资机构”与“实力集团”迅速窥视其十分优良的壳资源。

4、强强联合,共同开发风景资源

引进具有强大媒体宣传优势的××××上市公司下属投资公司“●●投资”实行强势互补,共同扩展绿色的旅游资源,并为日后共同投资安徽黄山打下良好的基础,推动真正的黄山旅游资源上市。

关键字: 黄山旅游
来源:看透股市庄家 编辑:零点财经

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