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彼得·林奇投资经验:普通人买房与股票市场投资的区别?

时间:2018-07-21 23:10:39  来源:彼得林奇  本篇文章有950字,看完大约需要3分钟的时间

彼得·林奇投资经验:普通人买房与股票市场投资的区别?

时间:2018-07-21 23:10:39  来源:彼得林奇

普通人买房与<a href='/bidelinqi/104939.html'>股票市场</a>投资的区别?

普通人买房与股票市场投资的区别?

由于可以贷款买房,如果你只需首付20%的房款购买一套价值100000美元的房子,并且房子一年增值5%,那么你这一年就可以获得5000美元的投资回报,按照你的首付款200000美元计算的投资收益率相当于25%,而且贷款的利息还可以抵扣所得税。如果你在股票市场上也做得这样好,你会比布恩·皮肯斯(Boone Pickens)更加富有。

购买一套房子可以一举多得:地方政府房地产税可以用来抵扣联邦税相当于获得了一份红利,房屋本身可以抵御通货膨胀,房地产在经济萧条时期是资产保值的最佳避风港,更不用说房屋每天为你遮风挡雨带来的舒服享受。最后,如果你决定将房子卖出,你可以用你获得的收入再购买一套更好的房子,这样就可以避免为你上一次获得的房屋投资利润交税。

普通人一般买房的过程如下:先买一套面积较小的房子(第一套房子) ,然后换成一套面,积中等大小的房子,再往后再换成一套大房子,最终等到孩子们长大搬出去住以后,你就不再需要这么大的房子了,这时你可以卖掉这套大房子,搬到一套较小的房子里去,在这样一连串的搬迁中你会赚到一笔可观的利润足以让你安度晚年,而且这笔增值收入还不用交税,因为富有同情心的政府给了你一生唯—次买卖房屋增值收入的免税待遇。这种优惠街在股票买卖中永远不会发生,政府只会对股票交易利得尽可能多而且尽可能重地征税。

你可以不断地买卖房屋40年一分钱税都不用交,能够被政府列在交税名单之外实在是太幸福了。如果交税的话,由于直到目前为止仍然还是适用于较低的税级,所以情况也不会怎么糟糕。

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