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寻找黑马股票-房地产板块黑马股票怎么选

时间:2018-11-01 13:29:35  来源:捕捉黑马策略  本篇文章有1769字,看完大约需要6分钟的时间

寻找黑马股票-房地产板块黑马股票怎么选

时间:2018-11-01 13:29:35  来源:捕捉黑马策略

房地产板块黑马股票怎么选

中国房地产业已进入平稳、规范的发展期。房地产业在整个国民经济中的地位和作用已基本确立,房地产市场自我调节能力有所增强,市场机制开始形成,市场规则逐步完善,房地产市场已经开始向理性化方面发展。

房地产业历来是一个国家国民经济的重要支柱产业之一。从1996年7月开始,关于新的经济增长点到底是房子还是车子的议论,终于以房子大获全胜而告终。根据专家预测,从未来实际的消费投入的一般趋势来看,住房投入将摆在轿车之前,一是因为衣食住行,先有住才有行;二是住房买下来可以升值,而汽车只会不断贬值,使得钱袋不够充足的人士面对私车的强烈诱惑而裹足不前。事实说明,消费热点是房子而不是汽车。

房地产板块<a href='/bzhmcl/122383.html'>黑马股票</a>

房地产板块黑马股票的特点

中国有句古话:“民以食为天,民以居为安。”在解决了吃穿问题以后,老百姓最关心的自然是房子。尽管城市居民人均使用面积达11.8平方米,居住面积达人均8.2平方米,但是相比欧美国家的人均使用面积35~40平方米来说,我们还是太少了。无疑,对房子的需求将是20世纪末和21世纪初居民最大的消费热点。

21世纪,我国城市化的速度将明显加快,中小城市是发展的重点和热点。越来越多的人将避开喧嚣的大城市,钟情于郊区和中小城市。在大城市搞房地产动辄就要数亿元资金,当然不是中小企业投资领域。但是在中小城市,尤其是小城镇从事住宅建设,其投资规模和技术要求都是中小企业可以胜任的。住宅还将带动50多个相关行业的发展。

由此可见,住宅消费作为一种最终产品,在推动经济发展方面起到了重要作用,房地产市场的发展前景是十分诱人的。这也就是为什么19%年、1997年一轮多头行情中沪深两地上市房地产股热点频现、黑马奔腾的原因。像陆家嘴、黄浦房产、深长城、深万科等都成了众多投资者追逐的黑马。

随着住房制度改革的深化,我国住房向商品化、社会化迈出了关键的一步。据统计,现在个人购房比例已迅速增加到84%,如果2000年下半年住房补贴能够抓紧落实,并发放到个人手上,将会使更多的市民人市买房。这意味着房地产行业将迎来一个宽松的发展环境。

2.房地产板块黑马股票投资策略

(1)房地产业作为一个综合产业,在任何一个国家或地区经济复苏过程中,都起着一个不可估量的先锋作用。随着我国经济的发展,房地产业也被列为加快经济复苏过程中的一个新的经济增长点,并正处于实施阶段。从经济周期规律角度来看,房地产业一旦启动,持续时间较长。因此,从长期来看,投资房地产股票获利机会也是较多的。我们可以断言,今后在房地产上市公司中一定会产生一些中、长线黑马。

(2)沪深两市房地产板块2000年累计升幅并不大,在整体宏观背景趋好的情况下,该板块有望出现补涨。但由于地产股业绩差异较大,应关注那些实力强大、有知名品牌的企业,如深万科,公司业绩稳步增长,且有实力雄厚的大股东介入。

(3)对于一些中期利润同比下降的企业,如深振业、深长城下半年也有望恢复增长,还可关注一些原主业为房地产的公司经重组后改变主营业务的,如ST琼能源等。

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