如果取消房地产价格上限，房地产销售价格会上涨吗?
一般来讲，大部分商品如果生产成本上涨，售价就会上涨。房地产也一样，建筑成本增加，销售价格就会上涨，二手房的售价也会随之上涨。因此，一部分房地产中介和开发商认为，如果取消房地产销售价格上限，待售房产就会减少，房地产价格也会上涨。
如果取消房地产价格上限，房地产价格真的会上涨吗? 2008年 在相对较低的房地产价格上限下，韩国的住宅售出率非常低。这种情况下，如果取消房地产价格上限，销售价格上涨，但并不意味着成交量会增加，房地产价格也不一定上涨。房地产销售价格上涨若想转变为成交价格需要具备下面几个条件。
第一，要以房屋供给量不足或收入水平作为基础。如果房屋大量剩余，该地区的居民已经有60%以上买了房，40%以上的城市劳动者月度可支配收入为150万韩元以下(2009 年的水平)，房地产销售价格上涨，反而可能会导致房地产交易价格下降，这是因为低收入居民会放弃购买销售价格高的高层住宅，而选择房租价格较低的低层板楼。
第二，成交价的上涨部分要转嫁给租户。但是2008年除了一部分地区外，购房价格下降的同时，租房价格也下降了。
第三、收入要能够支付利息。如果实际收入减少，贷款利率上升，销售价格越高，需求越少。
第四，考虑到对拥有住房欲望强烈的所有购房人的特点，截至现在，城市家庭中没有购买住房的45%的家庭都是因为没有能力支付，所以，销售价格上涨得越高，购房者购买的因难就越大。
第五，要有未来楼房价格上涨会超出销售价格上涨程度的预期，只有这样才能够形成投机市场。价格下降期，投机需求和实际需求会大幅减少，实体经济衰退期的房屋销售价格上涨可能会成为导致泡沫破灭的因素。
