影响金融产品合理价格的因素
先来了解一下影响股票、债券、房地产、原材料和外汇等的合理价格的因素。
经济增长率
经济增长率高意味着企业的销售额及营业利润增加，正如前面提到的，经济增长率高的时候，股票、债券、房地产的价格上涨，汇率下降。经济增长率急速下降时，股票、债券、房地产的价格大幅下降，汇率急速上升。
利率
利率也同样会超出合理水平上升或下降，从而对股票、房地产、外汇及原材料市场产生影响。一般来讲，利率上升到合理水平以上时，资金会从股票、房地产市场流向银行或国债市场。相反，如果利率下降至合理水平以下，资金则从银行或国债市场流入股票、房地产市场。需要注意的是，由政府政策引起的利率下调和市场机制引起的利率回落对资本市场所产生的影响大不同。
汇率:
股价指数上升时,汇率下降，而股价指数下降时,汇率上升。汇率对债券、房地产市场也能够产生重大影响。
消费者物价指数
消费者物价指数不仅影响国民的实际消费和企业的销售额，甚至对房地产价格及汇率都有影响，因此，消费者物价指数是计算合理价格的重要因素。消费者物价指数低时，汇率下降，股价上升，消费者物价指数高时，汇率上升，股价指数下降的可能性很大。
货币供应量
货币供应量的变化也会影响股票、房地产、原材料及外汇市场。
从的图中可以看出，流通中的纸币虽然仅有52万亿韩元(2008年未为6S万亿韩元)，但是广义货币量却超过了流通中的货币量的20倍。然而，广义货币量与股价指数的相关性却并不明显，因为如果广义货币中的股票型金融商品比重减少，而银行存款和银行债券等的比重增加，反而会造成股价指数下降。
从图中可以看出，狭义货币的年平均余额在流通中的货币与广义货币增加的时期也可能减少，因为资金从狭义货币中的活期存款等金融产品流向了广义货币所包含的基金、股票等金融产品。
人口与家庭
人口数、不同年龄段的人口分布、家庭收入水平、资产负债比率、失业率等也是可以影响股票、债券、房地产、外汇与原材料市场的重要因素。
收入分配两极化
假设人口总数为100,其中20人为富人，80人属于低收人阶层。20个富人每天吃三顿饭，80个穷人也同样是每日三餐，但是，只有富人可以拥有汽车等耐用消费品，穷人连购买自行车的经济能力都没有。倘若如此，经济是无法增长或发展的。
因此，收入两极化现象对上市企业的销售额、每股净利润及资产净值等所产生的影响不容小视，从长期来看，也可能成为房地产市场不稳定的因素。因为收入两极化越严重，泡沫破裂的速度越快，价格变动的幅度也越大。
汇率
汇率也同样会对股票、债券、房地产及外汇市场产生不小的影响，特别是对于出口型国家而言。
