二手房投资一定要谨慎
电视剧《蜗居》红遍大江南北，充分地反映出了“房子”对于现代人的重要性。无论是为了投资还是为了置业，我们都需要房子。一手房的价格太高，于是很多投资者把目光投向了二手房市场。
市场上流通的二手房，并不全是我们印象中的那种有人住过的、又破又旧的房子，而是那些产权明晰、经过一手买卖之后再上市交易的房产，其中包括商品房、房改房、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房等，所以尽管都叫二手房，也有新旧、好坏之分。
由于二手房价格较一手房便宜，所以受到越来越多市民的喜爱，大有超越一手房成为市场主体的趋势。但是有些二手房买了，不仅不能给买家归属感和安全感，反而会惹来大麻烦。
2011年年初.67岁的崔阿姨经人介绍，从黄女士处购买了一套二手房。二人在3月26日签仃了房座买卖合同，其中约定:房及成交价25万元;双方在合同签仃后到有关部门办理物业、有线电视、固定电话、水电气暖等相关附属设施的变更手续;如房及的附属设施或装饰装修不符合约定，黄女士应按不符部分实际价值承担赔偿责任。
签好合同之后，两个人一起去办理了房屋过户手续，崔阿姨开心地搬进了新房。可是住进去没两天，崔阿姨就发现，暖气早就坏了，一直没有修理，可买房时黄女士根本沈没有提及。她又立刘检查了其他设施，发现有线电视、水也不能正常使用，这些设施甚至都没有登记在黄女士的名下。
崔阿姨找到黄女士理论，黄女士这才道出实情:她也是买的二手房，有线电视、暖气一直没有过户，水表则因为入户改造.至今没有批准户号。崔阿姨没有办法，只能重新安装了地暖设备，花费2.5万元。她与黄女士协商不成，便将后者告到区法院，要求黄女士赔偿3万元，并协助办理相关附属设施的交更手续。
区法院做出判决，由黄女士赔偿崔阿姨损失2.5万余元，并且在利决生效30日内协助办理相关房屋附属设施的变更手续。
二手房毕竟不同于直接从开发商手中购人的一手房，房子经历了几任房主，就有可能带来几重麻烦。除了房子买入后的过户方面的一些问题，投资者还需注意房屋中介可能进行的违规操作。
据媒体爆料，部分房屋中介在挂出二手房的出售信息时，会在房价上加上一笔不菲的费用，价格为5万元到10万元不等，作为“中介费用”。很多中介都阻止购房者与房主联系，说是为了避免“跑单”，其实就是为了防止自己这部分收益流失。
