弃股择楼:“昨天的故事”会否重现？
如果当初因为弃房择股而路空房市，导致6.29倍的收益打了水漂，这是“一错”的话，如今再来弃股择楼就可能“错上加错”。
炒股，有“追涨杀跌”一说，指的是高价买入的股票在低位卖出，导致投资损失，这是炒股的大忌。其实，任何投资理财都一样，投好了，理对了，就能使资产保值增值;投不好，理错了，就会适得其反，甚至弄巧成拙。
就说眼下投资理财的两大热门:炒房和炒股。如果判断对头、选择正确，两年前抛股票、买房子，一直持有至今，资产就能成倍增加，甚至增加数倍，相当于做了回漂亮的“高抛低吸”。但显然，这已成为“昨天的故事”。假如今天再弃股择楼，虽不能说一定就错，但至少与两年前相比，风险明显加大。如果两年前是弃楼择股的，今天再来个反向操作，弃股择楼，希望日后重复“昨天的故事”，就属典型的“追涨杀跌”，这同样是投资理财的大忌。
日前，一朋友给我提供了一条重要的购房信息，劝我抛股票、买房子。朋友“购房意识”比较强，几年功夫，在宁波等地，“理”出了四五套房子，尝到了购房的甜头。而我“购房意识”比较淡薄，除了居住的房子外，一直没有买“二套”，属于典型的“炒房踏空族”。如今朋友给出了建议，这房子到底该不该买，“昨天的故事”日后会不会重复?一时还真是难拿主意、难辨方向。
后来，经过再三考虑，决定既不卖股、也不买房。我给自己算了这样一笔账。2007年，中石油上市时每股48元，宁波房价在600()一700()元/平方米。当时，有两种选择:一是卖中国石油、换宁波房子，按均价6500元计，10000股石油能换74平方米的房子;二是相反，卖宁波房子，买中国石油，74平方米的房子只能换10000股石油。无论是弃股择楼，还是弃楼择股，当时市值都是480000元。如今，时间过去了不到两年，再来算算，市值却大相径庭:按6月19日石油的收盘价14.12元、房价每平方米12000元计，两年前同是48000()元的市值，如今，前者涨到了888000元。后者跌到了141200元，因为操作方向不同，收益一正一负，竟相差了6.29倍。
是坚守股市，还是转投楼市，要因人而异，区别对待，但其中关键的一点在于给股市和楼市合理定价。著名经济学家、清华大学中国经济研究中心常务副主任魏杰日前表示，目前学界对于当前国内股市和楼市的主流观点是:股市偏低、楼市偏高。因此，魏杰教授认为，目前国内股市还有上涨空间，楼市价格则有些偏高。虽然，专家的话只能作为普通投资者决策的参考，但理性面对不同品种的涨跌，做到“高抛低吸”，而非“追涨杀跌”，却是必须遵守的共同准则。
“股市偏低楼市偏高”这话到底对不对，谁也不敢过早下定论，“昨天的故事”会否重复，也有待日后来验证。但笔者感到，如果当初因为弃房择股而踏空房市，导致6.29倍的收益打了水漂，这是“一错”的话，如今再来弃股择楼就可能“错上加错”。但假如能坚守初衷，坚持站好股市“最后一班岗”，甚至用长线投资的心态和理念，在继续持股的同时，再逢低适当“补点仓”，谁又能说你的操作一定不对呢。同样的操作，“昨天”看来是对的，今天不一定也对；一样的弃股择楼，“昨天的故事”日后也不一定会重复，这正是风险投资的魅力所在。
