房价正在慢慢回归稳定，一方面是房价涨幅在不断收窄，另一方面是炒房者因为严格政策调控的原因在不断退出楼市。当涨幅和炒房者都受到限制之后，市场上的房价肯定会慢慢的回归稳定。所以最近一段时间不少购房者都在思考一个问题，那就是现在还能不能买房？因为房子除了最基本的居住功能之外，大多数人买房还会考虑到房产的保值功能，甚至把房产看成是投资赚钱的工具。因此一旦市场上的房价慢慢回归稳定之后，犹豫要不要买房的人就会变多，这也是为什么最近一段时间楼市购房需求减少的原因。那么现在是不是就不能买房了呢？著名经济学家任泽平给出了自己的看法。
近日在一场线上交流会中，任泽平表示：未来3-5年还是要买硬通货对抗通胀。为什么这么说呢？因为3月份的ppi数据是4.4%，大宗商品价格都因此普遍上涨，再加上前期的流动性过剩，通胀预期已经起来了。
前面也说过，市场上很大一部分在买房的时候都会考虑保值因素，就是因为在经济发展的大前提下，货币在不断贬值，而房子就是这些人抵御货币贬值的最好商品。也就是因为这个原因，所以过去不管有没有居住需求，都会有人选择买房。而这些年的经验也证明了房产的保值能力，至少买房之后没听见过有人说亏本。因此如果房产还能实现财产保值目的，那现在就还能买房，而现在的房产是否还具备财产保值能力呢？答案是有的。
虽然严格的政策限制下，市场上的房价出现了明显下滑，但也仅仅是房价涨幅出现下跌，房价却依旧保持上涨。例如数据就显示2020年全国平均房价上涨了5.9%，而且在进入到2020年之后，全国房价依旧呈现上涨趋势。房价上涨那就不用担心买房会亏本，而且就算房价涨幅受到了限制，但每年的涨幅依旧要比物价高。也就是说在目前这种环境下，买房还是能起到一个抵御通货膨胀的效果。而且退一万步来说，对于大多数普通人而言，就算还有其他的能抵御通货膨胀的商品，但大多数普通人还是接触不到。而房产只要满足购房资格，所有人都能买，简直就是天然为普通人准备的抵御通货膨胀的商品。
当然现在的房产也就只能起到一个抵御通货膨胀的作用，在房价受限的大背景，想要像以前那样靠着房产赚大钱几乎是不可能的事情。所以笔者一直都在强调的一件事情就是，现在的楼市就是一个房住不炒的楼市，买房可以，但想要靠着买房赚钱却不行。实际上现在不少手里持有多套房的投资，都在抛售房产，毕竟随着来说回归稳定，接下来房产变现也会是一个大难题。如果现在不能把房产变现，那么想要变现就会更难，而不能变现的话，房产还怎么实现保值功能呢？只不过对于刚需购房者来说，因为不需要考虑变现的问题，所以就不用担心这个问题。
