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任泽平房市最新相关消息:户均1.5套,买房“靠谱”吗?如何判断房价走势,任泽平一针见血

2020-06-03 21:28:20  来源:任泽平  本篇文章有字,看完大约需要6分钟的时间

任泽平房市最新相关消息:户均1.5套,买房“靠谱”吗?如何判断房价走势,任泽平一针见血

时间:2020-06-03 21:28:20  来源:任泽平

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一线城市的房价高是众所周知的,很多人就算是把自己在老家的房子卖掉也不够付一线城市的首付。尽管如此,大家在大城市安家落户的心思并没有停歇,宁愿租住在潮湿阴暗的地下室,吃着难以下咽的便宜饭菜,就为了能赚更多的钱给自己在一线城市买一套房子。

当然,也有一部分人倾向于在自己生长的城市发展,从来不搭理哪个一线城市的学区房又涨价了,哪个城市的房子又卖出了高价,他们更关注的是自己所在城市的房价能不能跌,能不能在这个一线开外的城市买到属于自己的家,然后娶妻生子走向“人生巅峰”。

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所以,未来非一线城市的房价会怎么走,这一个主题才是他们最关心的问题。那么,关于这一点,我们先来看看专家是怎么看、怎么说的,未来非一线城市的房价是否还有升值的空间,或者什么时候能降价,这些可能都和你想的不太一样。

央视财经评论员马光远说过,全民炒房的周期基本已经结束了,房地产进入了新周期,城市之间存在严重的分化问题。

确实如此,随着国家陆续地提出“房产税”“房东税”等政策,就能知道国家对房产的监控越来越严格,也从侧面表明了,不会再允许发生“炒房”的事情,所有城市的房价都能得到一定的抑制作用。

但是,由于一线城市非常的“受欢迎”,大家都期望能在一线城市安家,享受大城市先进的医疗设施,这就导致了大城市房子的供不应求。反观小城市,大家都往大城市跑了,那小城市的人口量必定会降低,自然而然的,房子的需求就会减少,所以,小城市的房子往往是供大于求。这也是城市房屋供求分化严重的原因之一。

那如果,国家政策放松,房价会不会继续上涨?一线城市就不必多说了,一线之外的城市有没有再次上涨的希望?对此,马光远说,所有城市上涨的历史基本结束,不能说一旦政策宽松房价又会上涨,因为房子基本够了,告别短缺以后,没有投资价值。

换句话来说,房屋已经不再是一种投资手段了,这就导致了一人多套房子的现象将会大大减少,也就意味着房屋的需求会缩小,即房价会进入稳定状态,哪怕是政府放松调控,房价基本上也不会再大涨。

对一线开外的城市来说,特别是五六线的小城市,可能在一些人看来,现在这些地方的房屋售价并不高,但是对比它们以前的价格来说,这已经是史上最高的售价了。如果未来城市的发展规划并不会出现太大的变动,那么,房价已经不会再有上涨的空间了。

因为,你要知道影响房价的第一要素是需求量大,当需要的人多了,房子数量供应不上,那价格自然会被抬高,但这对于小城市来说,基本是不会出现的情况。当然了,如果城市出现一些非常热门的岗位,或者是行业,这个城市有了很好的发展前景,亦或者是待遇非常的高,那么这个城市的房价还是会有上涨希望的。

马光远还向大家建议,房地产投资从过去的全民时代已经进入专业时代,如果你要投资房地产的话,一定要做研究。就和之前说的一样,不管哪个城市的房子都过了闭着眼睛买房都能挣钱的时代,如果还是想要继续投资房产,不管是一线还是非一线的房子,都需要好好地做个研究、了解清楚,才能下手。

最后,有不少人人看了很多房地产房价走势的分析文,借此判断自己城市的房价涨跌趋势,但你要明白,网上搜出来的分析文也不一定都是由专业人士写出来的,看了说不定反而会更加的影响你的判断,让你变得焦躁。

在这方面,任泽平也表示赞同。他一针见血地说,大部分房地产网文都没有技术含量,看了后更迷茫和焦虑。其实,如果你实在是担忧房价这个问题,一直犹豫该不该买的话,可以在网上看看一些专家相关的采访分析视频,或者多看看政府对城市未来的规划,但,你如果只是要买自住房的话,真的没必要考虑这么多,有需要,有必要,那就买。

总之,在国家三令五申强调“房住不炒”的大前提下,买房自己住“靠谱”,炒房“不靠谱”!欢迎点评留言。

关键字: 趋势
来源:任泽平 编辑:零点财经

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