广告
广告
广告
广告
广告
广告
广告
广告
广告
广告
广告
广告
广告

您的位置: 零点财经>股市名家>任泽平> 任泽平最新股市评论:地产销售投资见顶回落,房企融资形势仍紧

任泽平最新股市评论:地产销售投资见顶回落,房企融资形势仍紧

2018-09-17 18:42:29  来源:任泽平  本篇文章有1019字,看完大约需要3分钟的时间

任泽平最新股市评论:地产销售投资见顶回落,房企融资形势仍紧

时间:2018-09-17 18:42:29  来源:任泽平

地产销售投资见顶回落,房企融资形势仍紧

地产销售投资见顶回落,房企融资形势仍紧

1-8月地产销售面积同比4.0%,较1-7月下降0.2个百分点。从单月同比看,8月地产销售面积同比为2.4%,在5月、6月和7月连续3个月销售较高增速的基础上回落。前期销售增速较高可能与房企加快高周转、棚改货币化安置的滞后效应有关。分地区看,1-8月东部、中部、西部和东北地区商品房销售面积同比分别为-3.6%、12.1%、10.4%和-3.2%,分别较7月变化0.2、-0.6、-0.1和-5.4个百分点。在棚改货币化安置收紧、个人房贷利率上升、房地产调控持续加码等背景下,全国特别是三四线地产销售面积同比将逐渐下行,未来可能出现零增长或负增长。

房企到位资金来源以销售回款(居民购房的自有资金)为主,贷款融资同比负增长,融资压力加大。1-8月,房企到位资金同比6.9%,较1-7月上升0.5个百分点,为今年新高。其中,国内贷款同比-6.6%,个人按揭贷款同比-1%,自筹资金同比11.2%,定金及预收款同比15.1%。

地产投资筑顶回落,后期因融资压力、棚改货币化收紧、销售回落、土地流拍增加、调控趋严等因素将下行。1-8月地产投资同比10.1%,较1-7月下降0.1个百分点。其中,8月当月地产投资同比9.3%,较7月下降3.9个百分点。1-8月新开工面积同比上升1.5个百分点至15.9%,房企正加快高周转。1-8月商品房库存继续去化,但累计同比跌幅收窄至-13.6%。土地购置面积累计同比较1-7月大幅上行4.3个百分点至15.6%。与此同时,土地流拍持续增加,1-7月全国土地流拍近800宗,其中一线城市土地流拍有13宗,创2012年新高;二线城市154宗,同比增长200%,三四线城市土地流拍284宗,同比增长121%。土地购置面积与土地流拍的背离在于口径问题,土地购置面积仅反映当期投入建设消耗的土地,土地流拍是因为房企融资压力大和限价城市增加,在中央坚决遏制房价上涨的态度下,企业拿地行为更为理性。

关键字: 股市
来源:任泽平 编辑:零点财经

阅读了该文章的用户还阅读了

热门关键词

相关阅读

为您推荐

移动平均线
股票知识
MACD
老丁说股
热点题材
KDJ指标
读懂上市公司
成交量
股票技术指标
股票大盘
分时图
股市名家
概念股
缠中说禅
强势股
波段操作
股票盘口
短线炒股
股票趋势
涨停板
股票投资
长线炒股
股票问答
股票术语
财务分析
炒股软件
上证早知道
经济学术语
期货
股票黑马
股票震荡市场
理财
炒股知识
散户炒股
外汇
炒股战术
港股
基金
黄金


























































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































相关栏目推荐

栏目导航

友情链接

网站首页
老丁说股
李大霄
严为民
股票问答
股票术语
视频教学
网站地图

copyright 2016-2019 零点财经保留所有权 鲁ICP备16025527号-1 免责声明:网站部分内容转载至网络,如有侵权请告知删除

联系QQ:253161086

零点财经保留所有权 鲁ICP备16025527号-1

免责声明:网站部分内容转载至网络,如有侵权请告知删除

联系QQ:253161086