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3月5日，中国恒大发布公告称，预期集团于2018年度净利润及核心业务净利润将较去年同期大幅上升，其中核心业务净利润预期较去年增长超过90%。按照恒大2017年核心业务净利润为405.1亿估算，2018年核心业务净利润超过770亿，再创房企纪录新高。

点评：在国内经济基本面下行大背景下，宽松货币政策推动市场利率持续下行，受此影响，地产企业融资难度持续缓解，融资成本开始下降。2019年2月国内房地产信用债发行36笔，发行规模185亿元，同比下降15%，平均加权利率5.08%，环比下降27个BP；1-2月累计发行规模1066亿元，同比增长98%。此外，据媒体报道，厦门、合肥多家银行贷款结清可按照首套利率执行；佛山对于名下没有贷款记录、查册没有房产的客户，购买非限购区房产时最高贷款成数开放为8成。随着地产调控边际放松，地产销售逐步回暖，地产估值有望持续提升。

地产题材概念股推荐：

保利地产（600048），万科A（000002）等。