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马光远:抗通胀还是要买房,但别指望能挣多少钱

2021-04-02 17:14:10  来源:马光远  本篇文章有字,看完大约需要4分钟的时间

马光远:抗通胀还是要买房,但别指望能挣多少钱

时间:2021-04-02 17:14:10  来源:马光远

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马光远:抗通胀还是要买房,但别指望能挣多少钱

房子在过去一二十年是生活中最赚钱的商品之一,不仅赚钱而且参与门槛并不高,大到资金雄厚的开发商炒房者,小到一些普通人,都可以通过买房而获得不错的增值空间,10年前就买房的人,现在依靠房子的增值资产至少增加了两三倍有余,炒股虽然赚得也多,但风险大,能从中赚到大钱的只是极少数的人,其他一些渠道赚钱又少,那么房子就成为了这个时代下更普遍化的赚钱渠道,以致于现在不少人宁愿借钱都要买套房,背上二三十年的房贷也要买房,因为买房能赚钱的事已经深入人心,而且很多人都相信房价是永涨不跌的,只要房子在手,就不愁赚不到钱。

最近几年在楼市调控和市场的影响之下,我们的房地产市场热度明显降温了很多,之所以要让房价降温,在于过快上涨的房价虽然能够赚钱,但也从一定程度上影响到了普通人的居住需求,如果你有足够的钱买得起房还好,如果需要借钱买房,那么所要承担的压力会因为房价的上涨逐渐增加,最后就会传达到对生活其他方面生活质量的影响,所以对于房价的控制已经迫在眉睫,经过这几年的楼市调控,我们的楼市降温明显,去年全国平均房价涨幅只有5.8%,而且有机构预测今年的房价涨幅会在5%左右,如果是这样一个涨幅,那么房价就不能说赚了,能保本就已经很不错了。

经济学家马光远最近在他的节目中就提醒,现在投资是有风险的,但如果你要抵抗通胀,那么还是要买房。从他这句话的意思里我们可以分析一些东西来,过去投资赚钱是很多专家推崇的,因为收益稳定,但现在他只是觉得如果你想抗通胀,那么还是可以去买房的,这说明现在想通过买房赚到很多钱不容易了,并且还会有一定风险在里面。

其实他的这个观点笔者是很认同的,前面笔者说到如果房价年涨幅只有5%,对于投资房子来说并不挣钱,毕竟你交易的时候又会产生一些交易税费,房价1万100平米的房子总价100万,按涨幅5%计算,第二年你的房子总价才只有105万元,如果你交易,那么中介就要拿走1-2万元,再加上税费这些,这套房你所能挣到的钱可能就只有一两万元左右,要知道这可是你投资100万所获得的收益,如果是这样,你还不如把钱存进银行拿利息,至少不用这么操心。

时代确实已经变了,过去是房地产市场高速发展的20年,也是房价上涨最快的20年,闭着眼睛买房都能赚到钱,可现在想要闭着眼睛赚钱不容易了,在楼市调控的作用下,楼市中那些哄抬房价的行为被严厉打击,房价上涨要回归健康的状态下,不是不能涨,而是要在合理的范围之内,房价涨幅小了楼市稳定健康了,炒房者想赚钱就难了,但不可否认的一点是,对于普通人来说,如果收入上没有多大的增长,又想保持自身资产的抗通胀能力,买房依然是一个不错的选择!

关键字: 炒股涨幅5%
来源:马光远 编辑:零点财经

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