您的位置: 零点财经>股市名家>马光远> [马光远股市分析]开发商陆续破产,未来能“活下来”的剩多少?马光远给出一数字

[马光远股市分析]开发商陆续破产,未来能“活下来”的剩多少?马光远给出一数字

2020-09-29 18:41:31  来源:马光远  本篇文章有字,看完大约需要4分钟的时间

[马光远股市分析]开发商陆续破产,未来能“活下来”的剩多少?马光远给出一数字

时间:2020-09-29 18:41:31  来源:马光远

学会这个方法,抓10倍大牛股的概率提升10倍>>

[马光远股市分析]开发商陆续破产,未来能“活下来”的剩多少?马光远给出一数字

虽然过去20多年,中国楼市始终保持着不错的势头;不过人们也应该明白,永远红火的市场基本不存在——人口面临“老龄化”和“少子化”,总量就那么多,房子却到处拔地而起,总有“供过于求”的情况出现。再加上房地产在国民经济中的挤压作用逐渐大于推动作用,调控逐渐密集收紧,开发商的日子越来越不好过了。

从法院官方网站的信息不难得知,整个2019年,全国破产房企数量达到528家;而截止到今年上半年,也出现了超200家房企破产的情况。开发商陆续破产,房企们的日子都紧巴起来;尤其是对于一些中小开发商而言,谁也不知道“倒霉”哪天会不会落到自己头上。即便是强如恒大这样的头部房企,最近也被舆论推至风口浪尖;即便随后恒大紧急辟谣,但是人们对开发商的看法已经发生了潜移默化的改变——以前“躺赚模式”下暴富的一批人,在楼市脱离“黄金期”之后,或将面临一轮“洗牌”。

不少地区的售楼部,已经失去了“万人抢房”的火爆状态,有些甚至一天都没有几个顾客光顾。这种情况下,中小开发商面对每天难以估量的高成本,很快就会有些“撑不住”。打折房、促销房、特价房等等层出不穷,然而即便如此,一些开发商仍然难以避免遭遇“断供潮”、“破产潮”。最近一段时间,市场上的“法拍房”数量明显增多,很多相关房源的价格比市场价要低上三四成!据媒体报道,之所以出现这种情况下,就是很多人“资不抵债”、没办法及时偿还贷款造成的。

既然如此,很多网友会产生一个疑问:未来几年,买房子还“划算”吗?从政策上来看,官方已经为楼市划出“三道红线”,显然开发商的日子越来越不好过,高负债者甚至面临不小风险。从需求上来说,除了个别人们城市之外,很多三四线城市的楼市库存问题已经十分明显,并不存在房价上涨压力。所以未来几年,在“稳房价”的主旋律下,横盘微跌已经是楼市比较理想的表现;因此如果你有买房需求,完全可以不必着急,最近几年都可以仔细观望后购买,不用担心一觉醒来“全款变首付”的情况出现。

至于未来开发商能“活下来”多少的问题,著名经济学家马光远曾经表示:以后只有20%的开发商能够继续存活,剩下80%都会“死掉”。与此同时,马光远还认为:未来只有20%的城市值得投资,只有20%的楼盘值得买!由此可见,如果你仍然还有购房需求,那么一定要谨慎出手,同时在房子位置上多做考虑——以后具有投资价值的房子将会越来越小,更多的房子将逐渐回归到“居住属性”上来。

对于以上内容,正在读文章的你们有何看法?欢迎在下方积极留言分享。

关键字: 股市
来源:马光远 编辑:零点财经

阅读了该文章的用户还阅读了

热门关键词

相关阅读

为您推荐

移动平均线
股票知识
MACD
老丁说股
热点题材
KDJ指标
读懂上市公司
成交量
股票技术指标
股票大盘
分时图
股市名家
概念股
缠中说禅
强势股
波段操作
股票盘口
短线炒股
股票趋势
涨停板
股票投资
长线炒股
股票问答
股票术语
财务分析
炒股软件
上证早知道
经济学术语
期货
股票黑马
股票震荡市场
理财
炒股知识
散户炒股
外汇
炒股战术
港股
基金
黄金






















































































































































































































































































































































































































































































































































































































































相关栏目推荐

栏目导航

友情链接

网站首页
股票问答
股票术语
网站地图

copyright 2016-2024 零点财经保留所有权 免责声明:网站部分内容转载至网络,如有侵权请告知删除 友链,商务链接,投稿,广告请联系qq:253161086

零点财经保留所有权

免责声明:网站部分内容转载至网络,如有侵权请告知删除