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[马光远看股市]已有208家房企破产，未来还有多少？马光远：80％要倒闭！

开发商生存环境变得越来越差，这几年市场上宣布破产的开发商数量不断增加，而且今年年初的疫情也在某种程度上加重了开发商的生存压力，破产开发商数量只会变得更多。根据人民法院的公告显示，截至6月初全国已经有208家房企宣布破产，跟去年同期在一个水平。

虽然最近一段时间市场上经常能看到购房者排队买房的现象，按道理来说开发商销售还不错，不至于宣布破产，但实际上这也是因为开发商降价促销。根据相关机构统计的数据显示，目前市场上排名前20的房企中有14家宣布了降价销售，也就是因为这些房企的降价，所以才能吸引来众多购房者排队买房。

就连排名前20的房企都在降价，可想而知中小型房企的销售压力会有多大。虽然说开发商在楼市里的利润一直都不低，但在目前开发商背负着巨大压力的背景下，开发商还要降价销售，这对于开发商来说的确不是一件好事，破产的压力的确会加大很多。

所以从这一个角度来看，今年楼市里的开发商破产的可能性的确比去年还要大。至少去年开发商没有因为其他原因暂停两个月的销售，而且随着购房者越来越冷清，开发商就算继续降价也难以吸引到足够多的购房者，毕竟二手房市场上也有大量的炒房者在抛售房产，这也会分走一部分购房需求。

既然现在楼市行情对看房这么不友好，那么市场上会有多少开发商破产呢？根据马光远说的：未来市场上有80%开发商会破产。虽然个人觉得这个说法有点夸张，但未来大部分开发商会破产这一点是不容置疑的，毕竟开发商赚了这么多年钱，也是时候把钱吐出来一部分了。

所以我一直都在说现在楼市是刚需购房者最好的楼市，开发商在压力下现在最需要考虑的事情就是该如何生存下去，所以这个时候购房者往往能享受到不错的优惠，这样一来购房者买房起码能节省十几万成本，这对于购房者来说是一笔不小的数字了。