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[马光远看股市]今年有百家房企破产?真相被揭开,马光远说错了?

2019-12-23 18:23:58  来源:马光远  本篇文章有字,看完大约需要183分钟的时间

[马光远看股市]今年有百家房企破产?真相被揭开,马光远说错了?

时间:2019-12-23 18:23:58  来源:马光远

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[马光远看股市]今年有百家房企破产?真相被揭开,马光远说错了?

今年以来,由于楼市降温明显,房价趋稳,房子逐渐回归到居住属性,意味着房地产行业的暴利时代将成为过去式了。而在此情况之下,房企的生存状况,也屡屡被外界唱衰,关于房企破产的消息层出不穷,那么事实到底是怎样的呢?

根据相关消息称,2019年以来,已有408家房企破产,房企“破产潮”悄然来袭了,如今,真相被揭开了。12月18日,文章《房企破产是市场正常现象》正面回应了房企破产现象。

截至今年11月,共有330家房企发布了破产相关文书,但真正破产的房企仅有43家,其余均为各种流程公告,包括更换管理人、第一次债权人会议通知等。事实原来如此,房企“破产潮”并未来临,并不像报道的那样严重。

而此前,马光远对于房企破产,也发表过看法,他表示:“老讲房地产变天,没有房地产企业听进去,今年有很多企业破产,我看了一下统计,现在有400多家房地产企业破产了,我说破产还不够。全国十多万家房地产企业,破产400多家已经很好了,以后能留下20%的就不错了。”

年有百家房企破产?真相被揭开,马光远说错了?

而事实上,只有43家房企是正真破产的,难道说,马光远所说的“能留下20%”是危言耸听了,是“误判”了?从目前的市场行情来看,马光远或许并不是说错了,而是一种告诫,虽说房企破产属于市场正常现象,但是,房企也并非能够高枕无忧。

从2018年下半年以来,楼市发生了肉眼可见的变化,“金九银十”的热情不复存在,而购房者纷纷持币观望,市场热情消退,导致房企也艰难度日了。作为一个资金密集型行业,房地产开发需要大量资金支持,一旦运转中的环节出现资金问题,多米诺效应被触发,将迅速蔓延导致房企经营困顿甚至倒闭破产。

当下,不少房企都面临着资金、债务和融资困难等问题,虽说,很多房企并未垮掉,但是也是面临多重重压。

在房价肆意上涨的时候,房企是过惯了好日子,而现在也是时候做出改变了。显然,当下的房地产已经开启了新周期,一切以稳为重,而房企也将面临大洗牌,优胜劣汰将不可避免,虽说,中小房企面临更大的破产风险,但是也不代表一些巨头房企能够安心度日。

所以,一些先知先觉的房企,纷纷选择了转型,想要逐渐摆脱对于房地产业务的依赖。当下,楼市大局已定,就是以稳为主,而房企也应该认清形势,即使调整发展战略,以免出现生存危机。

总而言之,对于房企破产,我们无需过分解读,也不要危言耸听,人云亦云。在当下时期中,不用过度唱衰,房企破产是正常现象,优胜劣汰是行业更新节奏,一些中小房企不能适应新市场,自然要被淘汰。对此,你有何看法呢?

关键字: 股市
来源:马光远 编辑:零点财经

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