2003年9月6日的一次广播节目访谈中，担任嘉宾的罗杰斯指出，不断增长的货币供给引发通货膨胀，随之而来的股市和房市价格不断攀升也正是过度扩张的流动性被注入金融体系的征兆，他预测，未来美国将经历一个相当长时期的熊市，这个熊市将比英镑失去世界储备货币霸主地位的时间还要长。格林斯潘和伯南克坚持的印钞政策将招致严重的通货膨胀，“我们是有史以来全球最大的债务国，如果你再加上我们的外债，超过了世界上所有债务国的外债总和。现在的问题是:我们不仅只是一个债务国，更是一个深陷债务泥潭的债务国!这将引发更为严重的通货膨胀，最终导致通货紧缩式的崩盘。“他强调，严重的通货膨胀仅仅是开端，最终将以通缩式崩盘告终。危机可能还会引发动乱以及更多更为严重的社会问题。
这样的例子在罗杰斯看来并不少见，他指出，历史上英国、西班牙、葡萄牙、荷兰等曾经称霸做界的国家褪去其辉煌光环时都有似曾相识的一幕出现.人们的生活水准皆因经济状况恶化而下降，原有的资产在汹涌的通货膨胀对下严重缩水。历史无数次的经验告诉人们，通货膨胀会带来硬资产和商品价格走高，出于保值和减少损失的目的，人们会将纸质资产(paper assets)转换成黄金、贵金属以及商品等原材料投资上。
2005年4月，在一次演讲中。罗杰斯再次预警房地产饱沫，认为美国经济形势堪优，全民正处于房地产大泡泡当中，但罗杰斯对美国经济形势的悲观预等似乎井没有引起人太多人关注。人们正为格林斯潘的讲话兴奋不已，在2005年的一次讲话中，他表示，创新带来次级贷款和适合移民的缝隙信用市场，这些创新不仅对市场需求敏感，还对消费者有益。他对因技术进步贷款方可以利用信用评级系统和其他技术为更多的消费者提供贷款表示赞赏。更为那些以前无法得到贷款的勉强有能力支付的借款人，如今在贷款方有效地衡量每个申请者的偿付能力，并为其进行风险定价后，终于可以获得贷款感到欣慰。他认为，这些进步使得次级债市场繁荣。格林斯潘的这番讲话进一步将美国房地产泡沫推向痴狂。
令人关注的是，美联储自2004年6月以来开始不断加息;到2006年6月，两年间美联储17次加息，联邦落金利率从1%提升到5.25%。这对那些次级抵押贷款者而言是个灾难，购房者的还贷压力迅速上升，逾期未换款的案例开始在不同地区隐现。由于抵押品价值的相对下降，大部分本来就不具备贷款能力的人因为无法还贷。眼看着房产被银行收回，大量住房资产在银行手中淤积，银行同时发行的次级抵押债券也因大量抛售而价格走低，最终推倒了贷款市场的“多米诺骨牌”。美国房地产市场从2005年10月开始掉头向下。
2006年4月，罗杰斯再度表示看空市场。他注意到，几乎所有人都在谈论股市，不管什么人在股市里都能赚钱，以他多年的投资经验，这是典型的饱沫征兆。但道指依然涨势难抑，这年10月19日道指轻松突破12 000点。2007年4月25日，道指再下13 089.89点，不到3个月，道指轻松上蹿71000点。7月19日，道数首次突围14000点，10月初，虚火不断的道指创下了14 198.1点历史新高。
次贷危机终于拉响公报，2007年4月2日，美国第二大次级抵押贷款机构—新世纪金融公司宜布申诸破产保护。4月27日，新世纪金融坡纽交所摘牌，次贷危机正式爆发。两个月后传出美国第五大银行贝尔斯登旗下两只基金因涉足次贷业务出现巨亏的消息。8月.，贝尔斯登正式宣布旗下两只基金倒闭。
随后，次贷危机的“多米诺骨牌”引发全球金融市场动荡不已，危机像瘟疫一般纷纷绊倒各国金融机构。华尔街上不断传来令人沮丧的巨亏消息，美林、花旗、摩根大通以及中小银行纷纷中弹。
就在道指创下新高的2007年10月，罗杰斯在新加坡表示，他已平掉大部分美国股市的空头头寸等待着一轮反弹，他评述政府的经济复苏计划是场巨大而可怕的灾难。11月5日，谈及美国现状时，罗杰斯表示，美国民众正经历最糟糕的“信贷泡沫”，对这一泡沫的“治愈”并非能在五六个月内解决，而是要花五六年时间，或者更长。他对美国的未来感到担忧，这场次货危机已将美国拖进了严重的经济衰退中。
2008年7月。随着两房危机的曝光，美联储宜布无限里注资房利美和房地美的消息传来，罗杰斯在彭博资讯社接受访谈时情绪激动地说，“美联储又在干蠢事了!他们比共产主义还要共产主义，用我们纳税人的钱为这两个本来就该倒闭的公司埋单!伯南克除了印钞票什么都不会干，现在就应该解散美联储!”他表示，看空华尔街所有金融股，他更预言，还会有更多投行破产，直到华尔街上的投行全部消失。
9月15日，拥有158年历史的雷曼兄弟申请破产保护。当天，美国银行宜布以440亿美元收购美林证券，拥有94年历史的美林消失了。
