娱乐圈还在吃吴亦凡的瓜，那我们继续啃某大的瓜！今天恒大系的股票在港股市场上继续大跌，恒大汽车盘中跌幅一度超过20%，中国恒大盘中跌15%，他家的这几个票这两天市值缩水超过千亿。
如果从去年的高点算起，中国恒大的股价从28跌到今天的7块，跌幅75%；恒大汽车从72跌到13块，跌幅82%，持有的投资者通通亏到肝胆俱裂！记得今年年初香港股市大鳄刘銮雄还以27.3港元的价格入股了恒大汽车，这一年的限售期还没到，如今已经被腰斩，大鳄要变壁虎了……
不过从盘面上猎豹哥也看到，某大的股票在下午1:40分左右，经历了一波飞快的拉升：
这种涨法莫非是要咸鱼翻身？翻了一下新闻，原来是有利好：
就在昨天广发银行以诉前财产保全的方式重创恒大后，邵阳市住建局也来补刀，宣布因为恒大两个项目资金未进监管账户而停止项目预售许可，一时间恒大资金链断裂的传闻仿佛被彻底实锤！但仅仅过去了不到12个小时，相关部门就说钱已到位，可以继续卖房了！
这个套路猎豹哥太熟悉了！上次三棵树头天晚上公告恒大欠款，第二天早上就说已经还上了，这次住建局也是第一天说钱没到位，第二天马上好了……以前有句话叫“按闹分配”，恒大这是要“按闹还钱”啊？
为啥猎豹哥要继续盯着这个事不放呢？其实这里面有房地产行业的两个潜规则。第一个潜规则：房地产开发贷。
广发银行跟恒大这次撕逼的1.3亿，本质上就是一笔房地产开发贷，地产商拿了地到银行去贷款来开发，卖掉房子后还钱。开发贷通常有两种还款方式，一种是按期限还款。比如第一年还20%，第二年40%，第三年40%。恒大昨天声称的要反诉，就是说还没到第三年结束的时候，不应该还款。第二种还款方式：按照售房进度还款，比如卖掉20%房子的时候还一半，卖掉70%的时候，无论是否到期，必须全部还完！广发银行申请诉前财产保全，就是基于这一条。
问题来了，按照行业潜规则，无论房子卖了多少，绝大部分开发贷都会按照第一种方式还贷款，第二种方式只是一种名义上的条款，因为贷款的时间越长，银行获得的利益也多，双方都好。但这一次，广发打破了这个潜规则，要求按照第二种方式进行还款，恒大就傻眼了。你、你、你……这不按套路出牌啊！
所以，问题的关键是，恒大的相关楼盘，卖掉了70%吗？猎豹哥猜测，大概率名义上没卖那么多，但实际上已经远远超过。各位还记得某大前段时间疯狂打折吗？很多地方打折购买的房产是要付全款而且暂时不能进行网签的，为啥不能网签？因为房子还抵押在银行……一旦网签，银行就知道这房子已经卖掉了，就会要求地产商还钱。
因此这事猎豹哥掐指一算，应该是某大的房子实际上已经卖掉了，但系统显示还没有卖到那么多，不过这个消息被广发知道并拿到了确凿证据，所以赶紧要求还钱！银行担心一旦这个项目运营不畅最后没还钱，就会出现买房人钱已经给完了，但房子的所有权在银行手里，双方将会展开日月无光的撕逼大战……
第二条潜规则，就是住建局跟房地产企业的事情。按照我们的相关法律，房地产企业预售房屋的钱，要进入专门的账户监管起来。然后地产企业根据房屋的开发进度去申请用钱，避免地产商把A项目的钱挪到B项目，结果B项目烂尾，连带着A项目也烂尾的事情出现。但在实际运营过程中，很多企业都会把A项目的钱以各种名义挪走一些，一些监管部门对这种事情也是睁一只眼闭一只眼。还有某些房地产企业卖房资金不走监管账户，也是时有发生。但这次邵阳管监部门把这条潜规则也捅了出来，其杀伤力堪比银行催贷！毕竟，其他地方的监管局要不要跟上呢？
总之，关于某大两条潜规则的同时捅出，意味着这颗大家都知道但都不愿意明说的雷逐渐被推向了前台，这已经不仅仅是某大的问题，甚至是整个行业的问题，这两天房地产股还在继续下探，不是没原因的！
值得留意的是，某大和广发银行，是正儿八经的一省同胞，二十年前某大在广州起家的时候，广发银行是他最重要的资金支持者。据说当时某大地产的总部就在广州农林下路广发银行总行大厦办公，二十年的情谊就此割裂，这背后，不简单啊！
还是聊聊大盘吧……
由于第三波疫情的缘故，昨夜欧美股市全线雪崩，道琼斯和欧洲主要国家指数跌幅都在2%以上，大有加速下行的趋势。不过还好，A股今天来了一个探底回升，如果各位翻一下上证指数的K线图，你会惊人的发现，在过去10个交易日里，已经有4天是探底回升……
理论上讲，探底回升就是反转的迹象，但这反转的迹象来了这么多次，为啥还是没反转呢？个人感觉，还是领导在等欧美股市真正跌下来！毕竟，万一我们冲破了前期高点准备大干一场的时候，美股拉稀了，溅了我们一身可不好……
所以，短线来看，虽然今天大盘顶住了压力触底回升，但这并不代表着指数马上就能走出一轮新行情，毕竟成交量萎缩的这么厉害，说明市场信心还是有点不足，短线还得震荡！
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投资有风险，入市需谨慎！
