从内容上看，央行此次定向降准分为两方面内容。
一是下调工行等五家国有大型银行以及中信等十二家股份制商业银行人民币存款准备金率0.5个百分点，可释放资金约5000亿元，其主要用途是支持市场化法治化“债转股”项目，同时撬动相同规模的社会资金参与。
二是同时下调邮政储蓄银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率0.5个百分点，可释放资金约2000亿元，主要用于支持相关银行开拓小微企业市场，发放小微企业贷款，进一步缓解小微企业融资难、融资贵问题。央行明确指出，金融机构使用降准资金支持“债转股”和小微企业融资的情况将纳入人民银行宏观审慎评估，并且，定向降准资金不支持“名股实债”和“僵尸企业”的项目。
央行定向降准，股市及楼市谁最值得投资
由此可见，此次定向降准绝不是大水漫灌式的“刺激防水稳增长”，通过“债转股”来降低企业杠杆率是其中一个主要功能，这也意味着去杠杆将从“剧痛”转入“无痛”，“一刀切式去杠杆”将慢慢减少。”
从以往数据来看，定向降准往往会利好股市，但对A股市场的影响并不明确。几千亿流动性的释放，确实有助于缓解年中“钱紧钱荒”问题，但此次定向降准主要是为了继续推进去杠杆和缓解小微融资难、融资贵的问题，几千亿资金中的大部分可能并不会流向股市，即使有部分流入，对于50万亿市值的A股市场来说，其影响也是相当有限的。对楼市的影响其实可能也非常有限。与这次定向降准的相伴随的还有“严监管”，这也就意味着资金的流向是有严格限制的，央行不会听任这7000亿资金被用于短期的投机行为。
况且，从当前楼市政策的大走向来看，中央经济工作会议已经明确了新房改的大方向，即“多主体供应、多渠道保障、租购并举”，所以，从长期来看，楼市的投资属性会逐渐下降。但在短期，受市场情绪的影响，楼市可能会迎来一波小繁荣，毕竟相对股市而言，房地产的保值增值属性更强。
