但斌：普通人最好的投资是房子？又有人在呼吁买房了？该怎么看？
这些年来，房子一直在中国人的生活中扮演着非常重要的角色，然而，随着国家逐渐明确“房子是用来住的，不是用来炒的”，大家也都逐渐清楚了，投资房地产不是一个好主意，然而就在最近著名投资人但斌却说“普通人最好的投资是房子”，为啥又有人在呼吁炒房了？这是怎么回事？
一、但斌说普通人最好投资房子？
日前，东方港湾董事长但斌在鹏华基金和华西证券主办的线上路演中表达了自己的观点，他从历史和未来长远角度出发，结合自己具体投资案例，分享了对于当下市场和价值投资的看法，重点谈到了对新能源车、白酒、互联网、银行、钢铁、医美、家电等行业的观点。
其中关于房地产的观点最引人瞩目，他说“当然一般的朋友问我买什么好的时候，我跟他说，如果你不专业，你最好别来投资了，别买股票了。你最好的投资是房子，因为我们一般的老百姓买房子，可以从常识来判断是不是学区房，是不是看我们闽江的，是不是有背山的，面海的，你是从常识可以判断的。但如果你做股票投资，对不起，是很容易让你亏成零头的。去年对我们优秀的私募基金和公募基金都是大年，但是我们一般的老百姓很容易亏成零头。”
但斌进一步表示“我们老百姓老觉得自己是王成，跳弹坑，这个炮弹打之前，我从这个弹坑跳到另外一个弹坑里了，每次我都能跳得很好，其实风格切换到最后，你好不容易跳到一个弹坑里面，那个炮弹正好就打到弹坑里。投资还是应该有一个比较长期的思考。另外，我们很多朋友听消息炒股票，如果你不认识某董事长，你可能只买几百万，你认识某董事长，你可能买一个亿还不够，还要加几个亿，有可能亏你一生当中最多的钱。”
根据爱企查，但斌是东方港湾董事长&总经理。1992年开始证券、期货研究与投资生涯，曾为君安研究所及国泰君安研究所研究员；大鹏资产管理公司之首席投资经理。在2000年获得国泰君安董事会办公室颁发的国泰君安证券投资研究奖励基金一等奖；另2007年出版《时间的玫瑰》。长期致力于股票、期货等金融市场的基础研究，对投资哲学有一定思考，实践于中国证券市场。擅长把握结构性机遇及上市公司内在的价值投资。
二、又有人呼吁买房了吗？
我们看到著名投资人但斌的这个说法很多人都会诧异，不是说不建议投资炒房吗？那么为什么但斌还会说出这样的一些说法呢？这其中的根源到底是什么呢？
首先，我们要看这个说法，实际上他是和上下文联系在一起的，我们如果结合上下文来理解，就会发现这个说法还是比较靠谱的，为什么这么说呢？是因为相比于其他的投资方式，房地产投资是风险最小的一种投资方式，你投资房地产可能房价会有一定的下跌，但是跌幅不会太厉害，大部分情况下房地产的价格还是会微涨的，对于一个并不专业的投资者来说，你这个时候投资房地产，至少风险系数还是可以比较好地掌控的，不会出现大规模的风险事件。但是你如果去投资股票的话，很容易出现股市的急涨暴跌，最后亏得惨不忍睹，但冰想要表达的意思就是说，你如果投资股市将会出现巨额的亏损，在这样的情况下还不如去投资房地产了，这是一个特殊语境的特殊结果，其目的是为了向大家表达投资其他市场可能潜在的风险。并不是说现在就是应该投资房地产，只是但斌说的是当前，你相比于投资股市或者其他市场来说，投资房地产还是相对比较靠谱的。
其次，我们当前怎么看房地产的投资呢？其实国家已经逐渐明确了，房子是用来住的，不是用来炒的，所以在这样的情况下，投资房地产其实是一个并不太好的选择，毕竟在当前的这个房地产市场的投资大背景之下，你投资房地产获得的收益水平是相对有限的，甚至于不如你把钱存到银行或者去买余额宝。只是说投资房地产属于相对风险较小的投资，这一点是一个明确的事情，但是从收益的角度来看，这种房地产投资的收益水平并不会太高，所以我们一定要明白的是，即使大家。想要通过炒房来获得超额收益，也还是洗洗睡吧，这件事情实际上是很难做到的。
