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一城房价“19连跌”!南京楼市五一成交量下跌超五成

2018-05-27 14:18:36  来源:成交量常见问题解答  本篇文章有字,看完大约需要9分钟的时间

一城房价“19连跌”!南京楼市五一成交量下跌超五成

时间:2018-05-27 14:18:36  来源:成交量常见问题解答

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近日,有城市在调控加码后迎来房价“19连跌”,而有些城市却一房难求。而南京楼市处在一个冷热不均的状态,有的盘热闹得要摇号,有的盘却卖得艰难。在限价政策之下,房价得到了很好的控制,但随着利率的不断攀升,购房者买房的成本还在不断增加。

南京区域

1金三银四南京新房成交同比降8.9%

5月1日,4月份楼市销售数据出炉:全市新房共成交5129套,环比增长28.5%,同比下降6%。3月、4月两个月新房累计成交9119套,同比下降8.9%,创下最近7年来新低。

4月份全市共有10多家楼盘开盘推出新房源,而3月、4月两个月合计开盘的楼盘有30多家,累计推出新房源约1万套。其中,开盘当天全部售罄的楼盘只有10家左右。

一城房价“19连跌”!南京楼市五一成交量下跌超五成

一城房价“19连跌”!南京楼市五一成交量下跌超五成

2五一期间住宅日均成交142套

五一小长假的前一周,南京楼市突发一波小上市潮。根据南京网上房地产的数据显示,截止5月1日20:00,南京楼市五一(4月29日—5月1日)期间累计认购住宅357套,成交427套,每日平均认购119套,成交142套。同比去年(2017年4月29日——2017年5月1日)认购104套,成交296套,认购量上涨一成多,成交量下跌52.03%。截至5月1日20:00南京楼市住宅库存为26417套。

3南京挂出6块地 起拍总价超98亿元

4月29日,南京挂牌6宗地块,其中1宗住宅用地,3宗商住用地,2宗商业用地。总用地面积480332.02平米,起拍总价98.14亿元。从地块位置来看,雨花台区和玄武区各有2幅,江宁区和六合区各1幅。

3南京挂出6块地 起拍总价超98亿元3

南京挂出6块地 起拍总价超98亿元

4南京又有3家银行首套房利率上浮

今年年初至今,南京已多次上浮了首套房和二套房购房贷款利率。南京房贷利率在过去一年里至少有六次上调。目前南京首套房利率已普遍上浮15—20%。

而最新消息显示:招商银行浦发银行民生银行已全部取消之前首套房上浮15%的利率,全部改为上浮20%。南京主流的20家银行房贷利率基本没有太大变化,目前首套房利率最低上浮15%的银行只有一家,为江苏银行

4南京又有3家银行首套房利率上浮

4南京又有3家银行首套房利率上浮

全国焦点

5深圳楼市调控加码后 房价“19连跌”

调控加码之后的深圳楼市迎来了房价“19连跌”。近日,深圳市规划和国土资源委员会最新发布的4月份楼市数据显示:全市二手住宅成交量较上月虽有上升,但较去年同期下降6.41%,一手住宅均价连续19个月下降,打击投机炒房、防止资金违规流向房地产市场效果初显。

6武汉公积金贷款首套房额度升至70万

5月1日起,武汉将实施住房公积金个人贷款新政策。武汉市购买首套房使用住房公积金的最高贷款额度将由50万元提升至70万元,二套房的最高贷款额度为50万元。同时,武汉住房公积金管理中心建立了住房公积金流动性风险调控机制,动态跟踪监测个贷率变动情况,每半年公布一次,通过设置并及时调整流动性调节系数,相应调整最高贷款额度,以防控资金流动性风险。

武汉坚持“房住不炒”的定位,重点满足首套刚需,有条件支持改善需求,坚决遏制投机炒房。

7福建加强住房价格监管“一盘一评估”

近日,福建发布调控房地产市场的相关通知,明确福建各地将实施片区调控;要求各地要加强片区住房价格监管。一盘一评估,以“同地段、同区域、同品质”楼盘近半年成交均价为基准,按照片区控价目标,合理确定年度、月度新建商品住房价格控制目标等。房地产开发企业要严格执行预售价格备案要求,销售价格超过备案价格的,房地产主管部门不予网签。

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