广告
广告
广告
广告
广告
广告

您的位置: 零点财经>股市名家>叶檀> 楼市资金只能转战股市

楼市资金只能转战股市

时间:2017-11-28 13:34:43  来源:叶檀  本篇文章有2543字,看完大约需要8分钟的时间

楼市资金只能转战股市

时间:2017-11-28 13:34:43  来源:叶檀

叶檀说股

01

房地产市场开始变天了

强有力调控政策像连环炮一样出台。截至今年10月份,全国各地发布的房地产调控政策累计超过210次,其中仅10月份就有超过25个城市发布了有关房地产调控政策34次。

调控政策覆盖面从以往的热点一二线城市向三四线城市进一步扩围。

统计局数据显示,截止今年10月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续13个月回落;二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续11个月回落,二手住宅价格同比涨幅连续9个月回落;三线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续3个月回落。

2016年以来第一次,10个热点城市房价同比齐跌。房价疯涨告一段落,全民炒房热情衰退。

楼市降温

02

除了房地产,还有股市

“资产荒”延续,高收益的投资渠道并不多。除了楼市,就是股市。

既然楼市遇冷,一部分热钱是否会转战股市,从而引领一波上涨呢?在回答这个问题之前,我们先来了解一下股市的情况。

股市连续下跌,“结构性牛市”初现危机。

按照今年的惯例,大盘大跌之后往往会出现更为强劲的反弹。例如7月14日,在创业板的拖累下上证指数重挫1.43%,盘中更是下跌80多点,但在随后的两个交易日便收复了失地,继续走高。8月10日到11日也出现了大幅度的下跌,之后也是重启升势,继续“结构性牛市”行情。

但是这一次,下跌来得更猛一些,截止11月27日,上证指数三个交易日跌去了100多点,还没有企稳迹象。更让人担忧的是此次的下跌是泥沙俱下,不仅小盘股表现惨烈,像贵州茅台(600519),海康威视(002415)这种昔日冲锋陷阵、势不可挡的“大白马”也都应声倒地。

现在一打开行情软件,我的血压就涨停!

股市的下跌,对于刚痛下决心卖掉小盘股,追入白马股的投资者来说确实是太不幸了,但是对一些正在场外观望的人来说,这是个机会!例如炒楼的资金。

楼市资金会不会在这时候出手,捡便宜筹码呢?

03

现在,楼市资金是股市的外援

一般来说,楼市的表现与股市是正相关的。

房地产业对几十个行业有带动作用,如建筑业、家具业、家电业等,这些行业在股市中占了很大的比重。同时,房价上涨,企业和家庭资产价值上涨,在资产价格和实体经济的相互推动下,企业股价也会随之上升。

上世纪80年代,日本,从1985年起,东京、大阪、名古屋、京都、横滨和神户6大城市的房价每年以2位数上升,出现了垂直式上涨。与此同时,日本股市一路高歌。1987年,日本的GDP为美国的1/6,但股市市值占到全球总市值的41.7%,首次超过美国,列世界第一。房市与股市相互推动,泡沫相伴而生。房地产市场泡沫破灭,股票市场出现暴跌。

这么说,楼市遇冷股市就玩完?不,我们不一样!

好买财富数据显示,2005年之前,由于我国楼市处于市场化初期几年,股市处于股改之前,二者关联度不高。2006年到2010年,楼市、A股整体呈正相关。但在2012年之后,在经济数据下行和资产配置荒环境下,二者反向关系明显。

从2012年6月到2013年12月,70个大中城市新建商品住宅价格指数同比持续回升,但上证综指则从2400点下跌至2000点左右。

从2014年到2015年3月,房价同比增速一路下滑,同期上证综指却大幅上涨。随后,2015年6月以来,股市经历三轮深度快速下跌,而房价却一路上升,A股和楼市正是从这个时候开始了“跷跷板”关系。

美国也是如此,2008年房地产市场崩溃,美联储疯狂降息,拉动了股市长达8年的大牛市。只要放松货币,不断注水,要么成就楼市大牛,要么成就股市大牛。

我们现在不会有大牛,因为货币政策不可能宽松,美联储12月估计又要加息了。

在同样的货币基数下,房产调控趋严,资金就会流入股市。需要注意的是,这部分资金指的不是买房炒股资金,而是本来计划炒楼的热钱流向股市。这部分资金体量有多少暂不好统计,不过看看前几天南京排队一公里买楼的人,就知道其规模并不小。

股市不是疯涨,这不可能。

由于经济结构转变,股市中许多科技类细分行业的龙头股还是有配置价值的。以前炒房,因为烂股多,套现多,现在还有,但比例稍微有所下降。从长期来看,股票配置价值仍然较高。

房地产投资价值缩小,境外投资不畅,除了转战股市,还有别的选择吗?这样,大众手里的资金,就变相为实体经济服务了。

相关推荐

热门关键词

相关阅读

为您推荐

k线图
移动平均线
股票知识
MACD
老丁说股
股市炼金术
热点题材
KDJ指标
股市罗盘
股参会
读懂上市公司
成交量
牛股学堂
股票技术指标
股票大盘
分时图
股市名家
主力
涨停板复盘
视频教学
概念股
股票龙虎榜
股市要闻
缠中说禅
强势股
波段操作
股票盘口
短线炒股
股票趋势
涨停板
股票投资
长线炒股
炒股技巧
个股新闻
新股要闻
行业资讯
主力研究
市场动向
股票问答
股票术语
个股点评
宏观经济
财务分析
热点专题
本周策略
炒股软件
上证早知道
每日一股
经济学术语
期货
港股要闻
外汇要闻
期货要闻
美股要闻
基金要闻
股票黑马





























































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































相关栏目推荐

栏目导航

网站首页
老丁说股
李大霄
严为民
股票问答
股票术语
视频教学
网站地图

copyright 2016-2018 零点财经保留所有权 鲁ICP备16025527号-1 免责声明:网站部分内容转载至网络,如有侵权请告知删除

联系QQ:253161086

零点财经保留所有权 鲁ICP备16025527号-1

免责声明:网站部分内容转载至网络,如有侵权请告知删除

联系QQ:253161086