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严为民最新股市评论:2005年一样低迷,涨5倍是什么逻辑?

2018-08-22 17:29:34  来源:严为民  本篇文章有字,看完大约需要12分钟的时间

严为民最新股市评论:2005年一样低迷,涨5倍是什么逻辑?

时间:2018-08-22 17:29:34  来源:严为民

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<a href='/yanweimin/'>严为民</a>最新<a href='/caijunyi/290233.html'>股市</a>评论:2005年一样低迷,涨5倍是什么逻辑?

买入不急,卖出不贪,止损不拖,品种不散。各位好朋友,欢迎光临,在下严为民!

十三年前我干过一件事情,那时我还在做股评家,在四川卫视做了一个广告,这个广告的目标是:寻找一个财富翻五倍的机会!主题叫做:你做刘备,我做诸葛亮。后来这个广告成功了,忽悠的事情全部变成了现实。

这个故事有意思,05年的时候也是低迷的一塌糊涂。这个广告要干嘛呢?我说你是一个成功者,如果你的梦想还没有泯灭的话,在即将到来的大机会之中,实现财富的五倍增长。尽管当时相信这个广告的朋友并不多,后来这个事成功了,你说这个忽悠是运气好吧?

温故而知新,既然都在低迷的世道里边,当时怎么就翻了五倍?咱们在这个低迷的世道里面,按照这个思路,如果能够复制的话,未来也翻个五倍十倍的多好啊?所以我觉得行情没什么好聊的,咱们聊点儿大格局。

在玉石俱焚、泥沙俱下的当前,好多宝贝也被埋没了,我们要把它找出来,如同2005年我打那个广告的时候一样。2005年我发现有一个板块,这类的上市公司,它们的价值被严重低估,原因是在于它们所拥有的资产隐形增值非常严重。为什么是隐形增值呢?那是在于我们国家的会计制度。

上市公司的净资产是按原值进入上市公司的账本了,原值每年都折旧,不计算资产的增值部分。我发现了一个什么样的机会呢?当时王府井的年报我看到了觉得非常奇怪,说当初王府井百货的第一大股东,是怎么把这一部分的百货资产注入上市公司的呢?大概是94、95年上市,而且那一批的商业股主要都是94、95年上市,你去查各个地方的,比较集中的在这一块,商业零售企业。

我想请问诸位,在94、95年我们国家有房地产市场吗?那个时候好像单位都是分房子的时代,不是说没有,而在于房地产市场还在萌芽状态。那么当初的商业零售,这些商业大楼都处在各个城市的中心,中心就意味着它是商业明星企业才能够上市。

所以作为市中心的商业地产,它本身增值幅度是最大的,但是在94、95年,王府井百货大股东是以每平方米2000块的价格把王府井百货大楼11万平方米的资产注入上市公司。接下来的问题是到了2005年,扣除了地面房屋的折价以后,这个数字变成多少?账面价值每平方米仅余1400块。

我就算一笔账,北京王府井百货大楼,我要去拿一个门面,你说你愿意以多少钱一平方米去买?那个时候我们说胆子小一点,不要说什么10万,3万值不值?你愿不愿意买?我觉得敢买。如果是敢买,你再算一下账,1400块隐形增值的幅度是20倍。所以你看到这个账面价值,你哪里看得懂商业零售百货呢?而我发现这一板块隐形增值巨大。

因为买股票的本质就是买资产,当时我就打一个比方,什么叫隐形增值巨大?比如现在我要在北京建一个新世界百货大楼,也是11万平方米,你每平方米要花1400块吗?不对,你会发现,可能每平方米3万块都建不下来,那个位置你找不到地了,我们还不算它无形资产的价值,王府井三个字要值多少。

所以这么一算账,我发现在中心城市的这些商业零售百货企业,只要房产是属于上市公司的,它巨大的隐形增值被市场所忽略了。这个不是单一上市公司,北京上海各个大城市中心,只要有上市公司的商业零售企业,都是这样。

翻五倍从哪翻来的?不是谁来把它炒起来,它只是一个价值发现的过程。实业资本都敢买,那就是价值发现最简单的逻辑,王府井百货的价格五六块钱,那就五六块钱,最后涨的没边了。不仅王府井是这样,在随后的行情来了以后,整个商业零售企业平均涨幅十倍,意味着什么?大盘同期一千点干到6000涨六倍,说明这一板块的整体增值幅度远大于平均水平。

现在还有这样的好事吗?我今天中午跟大家聊了,表面看起来有的国有企业净资产那么一点点,都负了,你都看不上它,可能有一天你会高攀不起。原因何在?就是所谓的净资产,代表着隐形增值部分被忽略了,很多国有企业原来在一个城市郊区有厂的地方都很大,现在郊区已经变市中心了,这一块价值你衡量过吗?有一天一定会体现出来。所以现在市场低迷,咱们瞄准这个方向去找目标,未来几倍的成长只是时间问题,它一定会发生。

我们买股票的本质是买资产,增值能力现在最大的在哪里?当然这个是不可复制的,地缘优势。同时我告诉你,现在阿里巴巴靠什么发财?京东靠什么发财?你所心动的这些互联网企业,有一个竞争的核动力在于物流,所以现在这些大佬们都在布局物流,物流要重新建产业链,太不容易了,成本可高了。

我再请大家算一笔账,这笔账没有仔细算过,现在每年赚那么多钱,你算过工商银行的资产吗?遍布全国的银行支行营业部你算过吗?他们的原值可能是零,但是银行处在一个城市什么样的位置?这一部分的增值是个情况你想过没有?当然这个账我没有算清楚,我也不好跟大家讲,但这其中一定有埋藏的机会。

怎么去衡量国有企业的价值?不要看到现在破破烂烂,你把它的资产仔细算一算。当然也有资产不值钱的,也有厂房是租的,不是自有的,机器都破败了,那该破产就破产,但如果厂房是归属于上市公司的,就要好好研究一下。最近看了一家上市公司,目前它的全流通市值100亿出头,调研报告出来,我算了一下它的资产。

对外有一笔投资,每年也有分红,但这个投资的是上市公司的股票,投资的时候两块,现在十块,涨了五倍,上面有反应吗?没有按照上市公司现在的值计算,净资产还是按两块算的。这样一算,这一块的净资产就有50个亿。我们再算一块,都不是它的真正主业,都是它的资产部分。

它在华东地区有375家冻库以及附属的资产,值多少钱有没有概念?我们侧面从一家日本企业给它的开价可以看出来,给十个亿占20%的股份,上市公司没干,至少可以反过头来讲,这要值50个亿。仅仅这两块资产,已经覆盖了上市公司的全流通市值,再加上地处中心地段超过300亩的土地,未来如果要拆要搬厂房,那可了不得了,那可是我们国家的金融中心啊。

现在这种好东西很多,这个市场没有醒过来,不是那么立竿见影的,05年也是,你说我们打了广告,大家都说忽悠,最后06年才开始,一步一个脚印,越来越风光。你看看王府井的走势图就清楚了,它的利润真的增长了好多吗?不对,是市场反应过来了,它们的资产隐形增值巨大,隐形增值来选择有潜力的投资对象。

今天跟大家分享了我们的选股思路,两块非主业的资产拿来一衡量,已经涵盖了全流通市值,它的主业还盈利呢!你会发现,不是我们预测这个股票涨好几倍,而是它本身就值好几倍。

这么一个角度去思考,你就知道你所看不起的很多国有企业,它真正的价值点在哪里。06、07年搞股权分置改革,当时我就讲,唯一占了国家便宜的一个板块就是商业零售企业。因为大股东要获得流通资格,还要向流通股东支付十送三的对价。

我觉得好多被隐含的价值是在于机制的影响,管理层没有释放出活力。一旦随着国企改革的深入,管理层释放出活力了,员工持股等等,这个优质的资产所爆发出来的能量会非常的惊人,而且这个惊人一定是国际标准来衡量它们的价值,老外都敢买,这些被严重低估的资产不买吗?

所以不要急,短期市场不景气,人人心如死灰,暂时的,所以才能买到便宜。但是我们没问题,在黄金坑里把这些选出来埋着,玩个三年回头再看,你会感谢我给你提供的思路。手中持有的股票有逻辑有价值,放在那里,多研究上市公司它的基本面如何真正的改善。

本来就被低估,未来在并购重组国有大股东的推动之下,它会变得越来越强。大股东的股票比你多,能力比你强,不用着急,便宜买就行了。我倒是觉得房子涨不动了,你就房子换股票,这是一个好时机。

关键字: 重组工商银行板块
来源:严为民 编辑:零点财经

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