在商人堆里面最了解最熟悉市场规律的就要数温州人了，他们根据市场的走向运用资金，当然，运用资金的最终目的就是获得更多的金钱。
上海贸易最为发达的地区非南京路莫属，由于这条路上面汇聚了各方的豪杰，这里面可以说是连一点缝隙也没有了，因而要想走进里面分 杯羹儿乎是没有可能的，而且并不是有钱就可以在这里落脚。但是，温州商人却有自己独到的方法。
出身渔家的温州人郑荣德早年就到上海谋生，他一手创建的华东电器集团在上海名声大噪，越做越大，成为上海商界最为瞩目的黑马。
作为温州人的一分子，郑荣德也一直希望自己的产品可以入住南京路，获得商界的认可，将自己的企业发展得更大。1997年他经过考虑将公司设立在了上海四川中路410号，因为这里离南京路特别的近。2000年5月，他又将公司搬到南京路附近的河南中路与天津路交叉口，在这里建了栋非常气派的六层办公楼，整体装修非常的典雅豪华。
按理说，河南中路与天津路交叉处一直也属于商业非常豪华的地段，也是上海对外的重要窗口，很多来往客商驻扎在这里。但在郑荣惠心里，这并没有达到目的，作为力求完美的温州企业家，入住南京路不仅是关乎自己的面子，而且是自己公司未来发展的重要一步。
2001年夏，上海新世界集团在南京路上面盖了一座九层的商业大厦，郑荣德了解该集团并没有打算经营，而想着如何出让。而在他刚刚得知消息的时候，新吐界集团的决策层面刚刚将消息透露出来，消息很快在上海商界传开，当即便有人闻讯而至，与新世界集团进行谈判、接洽。
由于新世界集团知道这栋大厦位于南京路最为重要的地段，因而待价而沽，并没有急于出手。郑荣德得到消息有些晚，但他一经听说，便与新世界集团进行办商，而后立即召集公司的决策层进行讨论，共商购楼大计，并且做足了购楼的准备，草拟出好几套购楼的方案。
对于上海新世界集团的意图郑荣德非常了解， 也知道这幢大厦所代表的意义，知道必须要全力以赴，敢出别人觉得亏本的钱。根据郑荣德的请求，新世界集团同意与华东电器公司谈论出让协议，但他们准备不足，原本想相互了解下，交换一下彼此的条件，以后的谈判可能会持续很长的时间，同时他们并没有想到会达成协议，因为以往的谈判对手非常难以接受他们开出的价码。而在华东电器方，郑荣德却表现出了自己的诚意。
知已知彼方能百战不殆。为了可以在首次成交就达成交易，缩短交涉的时间，断绝其他公司购买大厦的意愿，使大厦归于华东电器集团，郑荣德已经从各个方面打听出新世界出让大厦的条件。
为此，双方见面打招呼以后，郑荣德便非常直接的拿出一张购楼意见书给对方，显示了自己的真诚。“新世界”并没有想到对方是这样的有诚意，因而也没有隐瞒自己出让的低价，未经儿番谈判，双方只用了90分钟便达成了协议，成交的价格是3亿心。
对一家民营企业来说， 3亿元的确是一个惊人的数字，加上购买完大楼以后在需要花费上千万元进行装修，何况这样大规模的投资不一定可以预见未来的收益， 了解这场交易的人士并不认为郑荣德做了一个明智的动作。
这议论也一直在华东内部流传。但是郑荣德一直坚持自己的观点，他在股东会议上坦言说，他并没有想购买这栋楼可以赚多少钱，而是为了提高集团在上海的知名度，强化这种知名度，使人们一旦进入南京路就看见华东电器，这就是我的目的。
这样做是因为南京路的知名度非常的高，而且这条街最能代表上海的商业文化， 一家企业假如能在这条街上立足， 自然也是提高自己市场地位的举措，这对于打造企业的品牌，对于提升知名度和利润，对于华东集团入驻国际市场，都有着强大的推动作用。
因而华东电器集团进驻南京路，便等于获得了上海乃至全国商业的最佳位置，取得了个“制高点” ,这正是郑荣德一直梦寐以求的。
由此，华东电器打造了自己在这条“中华第一商业街”上的知名企业的形象， 日长月久，为公司带来的品牌效益是无法用金钱衡量的。
