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*ST中辽涉嫌操纵收入确认

时间:2018-04-22 18:59:35  来源:上市公司48大财务迷局  本篇文章有1114字,看完大约需要4分钟的时间

*ST中辽涉嫌操纵收入确认

时间:2018-04-22 18:59:35  来源:上市公司48大财务迷局

被称为A股停牌时间最长的*ST中辽(000638)终于结束了长达5年的蛰伏期。该公司于2009年5月26日收至d深交所通知,公司股票将自6月5日起恢复上市,证券简称将变更为“万方地产”。

去年10月,*ST中辽实施股改,万方源及其护股股东万方投资控股集团,将所持北京华松房地产开发公司70%的股权,以及万方源所持北京天源房地产开发公司91.43%的股权赠送给上市公司。由此,*ST中辽完成了主营业务的改头换面,由原来的国际工程承包、对外贸易等变更为房地产开发和销售,而后者迅速使*ST中辽扭亏为盈,成功恢复上市。

据去年3月28日披露的股改说明书介绍:

北京华松主要从事房地产开发业务,目前正在开发建设的裕景华庭项目坐落于北京市朝阳区望京新场运5区429号,为一栋邻街板式住宅,地上18层,地下3层,占地面积8382.07平方米,规划建筑面积53400平方米,实际建筑面积53186.74平方米,其中地上1-2层为公建,建筑面积4912.93平方米,地上3-18层为高档公寓,建筑面积33177.58平方米,另有地下车位151个,建筑面积7553.75平方米,地下自行车库545.14平方米,其余部分为人防工程和物业用房。

“裕景华庭”项目于2004年取得延期立项报告,2005年2月取得土地使用权证,2006年4月取得建设用地规划许可证,2006年7月取得建设工程规划许可证,2006年8月取得建设工程施工许可证,2007年11月项目主体封顶并取得地上3-18层高档公寓的销售许可证。

“裕景华庭“定位为高档商务公寓住宅项目,规划设计打造望京高品质国际化的商务公寓项目规划的游泳;也庄望京各项目中独一无二。目标客户群定位于望京周边包括国贸、三元桥、燕莎、丽都、首都机场和亚运村等区域对高档居住产品有居住或投资需求的人群、望京本地已置业的居住人群以及对望京柳自区域住宅有需求的外籍、外地公司或个人。

2008年*ST中辽实现归属于母公司股东净利润0.72亿元,扣除非常性损益归属于母公司股东净利润0.45亿元,稀释每股收益0.47亿元。这是一份不错的业绩,尤其是2009年中期业绩预增近400倍,成为预增幅度最大的ST类公司。但笔者分析了该公司2008年报之后,怀疑该公司有操纵收入确认之嫌。

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