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房产和房地产的区别?

2018-12-04 22:07:56  来源:如何选对理财产品  本篇文章有字,看完大约需要2分钟的时间

房产和房地产的区别?

时间:2018-12-04 22:07:56  来源:如何选对理财产品

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房产中的土地使用权的价值,既可归入地产价值方面,也可归入房产价值方面。

土地使用权的价值与土地使用权的期限长短有着密切的关系。比如说,某房产的土地使用权限为70年,在不考虑该房产使用权接续转换的政策下,该房产土地使用权所剩的期限越短,它所能成交的价格相对越低。

房地产

房地产

具有土地所有权和使用权的房产,称为地产与房产相结合的房地产。在我国,因为所有土地都归国家和集体所有,所以,人们只能购买拥有土地使用权的房地产。目前人们通常所说的房地产,也主要泛指拥有土地使用权的地产经营概念,或与房产一起经营的房地产商业概念。基本上可以说,房地产的价值或价格,是由前述的地产(主要是拥有土地使用权的地产)价值与房产价值两部分组成的。如房地产具有较高的艺术价值、文化价值、历史价值等,则其便具有较高的附加值。

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