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齐俊杰看财经:部分银行暂停开发贷!开发商能降价促销吗

时间:2018-02-01 14:22:29  来源:齐俊杰看财经  本篇文章有1226字,看完大约需要4分钟的时间

齐俊杰看财经:部分银行暂停开发贷!开发商能降价促销吗

时间:2018-02-01 14:22:29  来源:齐俊杰看财经

部分银行暂停开发贷

昨天,中国证券报爆出消息,说部分银行已暂停受理房地产行业新增授信,或暂停房地产开发贷业务。同时,信托业人士透露,在严监管背景下,信托公司地产融资业务更趋审慎。后来恒丰银行解释关于暂停受理房地产行业新增授信业务,是基于银行贷款结构调整作出的正常经营决策,属于暂时性内部管理措施,不涉及其他。

做过企业的都知道,每到过年都是企业现金流最为紧张的时刻,在这期间要发放奖金,还要应对各种付款,资金市场往往也是利息高企,借钱困难。特别是经过一年多调控的开发商企业,他们负债率本身就很高,挺到这时候现金已经非常紧张,这时候银行开始掐断开发贷,无论是暂时性的还是趋势性的,都确实释放了一个重要信号,那就是今年可能要对这一块做大规模的整顿。

前两天,银监会发布了今年的重点任务,其中有两条都是针对楼市的,一个是说严控个人信贷违规流入楼市,另一个就是打击涉及房地产的违规贷款,据统计,截至1月19日由银监开具的,涉及“涉房贷款”违规罚单已有13张,涉及9家银行,国有大行、股份制银行以及城商行、农商行皆位列其中。比如,中信银行南宁分行,为房地产企业缴纳土地出让金提供理财融资,被广西银监局罚了40万,汉口银行通过同业通道向四证不全的开发项目发放贷款,被处罚了50万。虽然这些罚款很少,类似于罚酒三杯,但也引发了银行们的高度重视,毕竟罚钱是小处分是大,所以商业银行其实已经有所收敛。

银监会之所以这么努力,首先说白了根本目的还是要防范金融风险,之前大家也都知道,土地是国家的,开发的钱是银行的,建筑队是外包的,所以开发商基本上早就把锅甩出去了,真出了问题全是别人损失,他早就盆满钵满,现在全球金融大环境紧缩,别看目前美元装孙子走软,不知道他什么时候就来个回马枪,到时候金融风险可能会被逐一的引爆,债务非常高的开发商们,就是风暴的核心,

其次,央行那边也在严管货币总阀门,未来货币供给会越来越少,本身就是一个去杠杆的过程,这个过程之下,也极容易引发债务危机,银监会最大的任务就是保全银行,所以必须让银行尽快跟开发商切割。

第三,房住不炒的大原则下,银监会有义务配合房地产调控工作,所以减少房地产的资金供给也是职责所在。

那么这件事的影响是什么?会不会造成开发商降价呢?

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