广告
广告
广告
广告
广告
广告

您的位置: 零点财经>股市名家>齐俊杰看财经> 齐俊杰看财经:340亿引强援 王首富也要告别房地产了

齐俊杰看财经:340亿引强援 王首富也要告别房地产了

时间:2018-01-30 14:02:13  来源:齐俊杰看财经  本篇文章有2379字,看完大约需要8分钟的时间

齐俊杰看财经:340亿引强援 王首富也要告别房地产了

时间:2018-01-30 14:02:13  来源:齐俊杰看财经

340亿引强援 隔壁老王也要告别房地产了

1

昨天晚间,传来重磅消息,腾讯联合京东、苏宁、融创,与万达商业合作,计划投资340亿元人民币,收购万达商业在香港H股退市的时候,引入的投资者所持有的股份,这部分股份比例大概是14%,其中腾讯出钱最多,拿了100亿,占股4.12%,苏宁和融创都拿了95亿,占股3.91%,不得不说融创的孙宏斌真有钱!感觉就跟大风刮来的一样。另外,京东拿了50亿,占股2.06%。这四大股东也挺有意思的,苏宁一直是跟阿里一个阵营的,这次不知道怎么就掺和到腾讯和京东这里面来了。

这笔收购完成,万达商业的估值再度提升了25%,有人给算了从退市的时候的1900亿,上升到了2400亿。大家伙要尽快帮他回归A股,那么联合之前360入股江南嘉捷的表现,万达商业怎么也得价值5000亿元,估计隔壁老王想明白了,还是A股钱多人傻好骗。

2

这次收购中,透露了一个重大信号值得玩味,那就是万达商业将会更名为万达商管,并在1至2年内消化房地产业务。万达商管今后不再进行房地产开发,成为纯粹的商业管理运营企业。也就是说,王首富要彻底告别房地产业务了,以后万达将不再是一家房地产公司。这跟去年他大规模甩卖资产相得益彰,当时我们就说,他去地产化的意图十分明显,现在没想到这么彻底,2年全部退出。爷不玩了。都说春江水暖鸭先知,李嘉诚,王健林,潘石屹的一系列动作,是否意味着什么呢?也许只有他们自己知道。

3

其实商业地产这几年的压力非常大,经济减速,线上扩张,快递发达,四面八方的压力都让商业地产极其艰难。以前你做生意怎么也得有个店面,现在做生意在家里连个网就行了,商业地产的需求正在逐渐消减,之前我们就说过,北京国贸的写字楼租金从去年开始就在下降了,生意不景气,让公司也都在缩小规模,降低成本。以前能租12块钱的地方,现在只有8块钱。这还是比较高端的地方,像国贸万达的写字楼只有6块钱,所以商业地产这块其实已经进入了下降通道,这是技术趋势改变的。原来一铺养三代的事情早就已经过去了,现在更多看到在商业地产中,大量的空房,以及空出来的摊位。而且周末去商业中心逛逛,你发现除了餐饮区人多点,超市区比较火爆,其他的购物区,消费者寥寥无几,这里面估计还都是试衣服,然后回去等着上网买的。所以所谓传统零售业早就已经被颠覆的体无完肤了。现在还能坚持开店的,都是一些大品牌,而且每个商场几乎都是这几个快消品牌。一些小牌子,真心玩不起了。

线上零售风风火火,线下零售惨惨淡淡,但是有一种趋势发生了变化,那就是线上红利几乎消失了,现在线上增长几乎很困难了,所以巨头们开始了逆向扩张,从线上向线下扩张,通过建立新型的零售中心,来打通线上和线下的销售,提供更好的服务体验,从而进一步冲击传统零售业,这意思就是说,我连最后一碗烫也不想留给你,以后线下的超市可能都是线上服务的延伸,这是一场高维打低维的战争,从线上入侵线下,你会发现线下零售根本没有任何的抵抗能力。只能缴枪投降。一开始王健林还有跟马云打赌的勇气,但这几年过去了,高下立判,王健林自己一直在想跟互联网有联系,但始终找不到办法,此次干脆拥抱另一阵营,顺便拉上了马云的小兄弟苏宁,让出自己的资源。既然打不过,那就加入你们。

4

综合来看,商业地产正在迎来变局,一旦让这些互联网巨头们打通了线上和线下的任督二脉,线下零售的商业将更加困难,大型商超遍地开花,还能随时配送,他不但比你便宜,比你新鲜,比你种类全,还比你方便,这样你再开便利店就没啥意思了。所以最后的结果就是,一定会挤压其他商家的生存空间,原来一个地区4个超市,很多的商业中心,才能满足老百姓的日常生活,线下和线上打通之后,也许有一个超市就足够了,比如阿里盒马生鲜一开业,就有一种说法叫做盒景房,盒马生鲜的盒,指的是他5公里半径,30分钟配送的能力。所以别小看这个事,未来你的柴米油盐,再也不用去超市了。在网上订,比你自己去超市买还快。万一哪天想出门逛街,也是首选这种新零售的商超,因为这里更便宜,产品更多体验更好。他把人群都吸引走了,其他的零售就只有逐渐关门的份了。

所以很多朋友都在问,商铺还能不能投资,从趋势上来说,商铺正在走下坡路,如果你要投资的商铺,能够满租,且租金回报率能达到每年5%以上,那么还是值得投资的,如果不能,最好还是多想想,现在非得有个店铺才能干的生意已经越来越少,未来打败商铺的不一定是房价泡沫,很可能是科技和趋势。

相关推荐

热门关键词

相关阅读

为您推荐

k线图
移动平均线
股票知识
MACD
老丁说股
股市炼金术
热点题材
KDJ指标
股市罗盘
股参会
读懂上市公司
成交量
牛股学堂
股票技术指标
股票大盘
分时图
股市名家
主力
涨停板复盘
视频教学
概念股
股票龙虎榜
股市要闻
缠中说禅
强势股
波段操作
股票盘口
短线炒股
股票趋势
涨停板
股票投资
长线炒股
炒股技巧
个股新闻
新股要闻
行业资讯
主力研究
市场动向
股票问答
股票术语
个股点评
宏观经济
财务分析
热点专题
本周策略
炒股软件
上证早知道
每日一股
经济学术语
期货
港股要闻
外汇要闻
期货要闻
美股要闻
基金要闻
股票黑马
股票震荡市场





























































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































相关栏目推荐

栏目导航

网站首页
老丁说股
李大霄
严为民
股票问答
股票术语
视频教学
网站地图

copyright 2016-2018 零点财经保留所有权 鲁ICP备16025527号-1 免责声明:网站部分内容转载至网络,如有侵权请告知删除

联系QQ:253161086

零点财经保留所有权 鲁ICP备16025527号-1

免责声明:网站部分内容转载至网络,如有侵权请告知删除

联系QQ:253161086