广告
广告
广告
广告
广告
广告

您的位置: 零点财经>股市名家>齐俊杰看财经> 住建部雷霆行动!调控只会更严绝不放松

住建部雷霆行动!调控只会更严绝不放松

时间:2017-10-28 10:03:24  来源:齐俊杰看财经  本篇文章有2341字,看完大约需要8分钟的时间

住建部雷霆行动!调控只会更严绝不放松

时间:2017-10-28 10:03:24  来源:齐俊杰看财经

之前很多人都在预计,说10月份之后,楼市调控紧张的神经将放松下来,然后也传出了各种荒信,什么天津全面放松限购等等,仔细一看那都是2-3年前的新闻了。足以见得现在楼市现在就像一座围城,里面的人想出来透透气,而外面的人还在想往里面冲。而本周住建部联合发改委严查商品房销售价格违规行为,可以说给这种调控放松的预期破了一盆冷水,这意思就是说,不但楼市调控不会放松,调控还会继续严格,或者说更加严格。

 打压楼市

这次重点检查的行为,就是大家之前吐槽很多的,比如明码标价问题,一套一标问题,不实际标明房屋状态,已售房源价格虚标。通过虚假价格诱骗购房人,捂盘惜售,炒卖房号,操纵市场,阴阳合同等等问题。此后住建部还马不停蹄,又在昨天联合央行和银监会发文,严查首付贷,坚决打击房地产中介、互联网金融从业机构、小贷公司的违规行为,并提出一系列有针对性的实质性惩罚措施。什么众筹买房,赎楼贷都将被叫停,一旦发现有金融违规记录,会被录入征信系统。

综合来看,住建部这效率也是没谁了,几乎在第一时间,就开始开火,之前很多开发商由于目前限价太严格,所以不愿意卖房,这就导致推盘的速度越来越慢,市场上的供给越来越少,以至于很多城市都触发了库存红线,他们之所以会有这样的行为,就是因为觉得10月之后会放松调控,所以与其现在低价卖,不如等到放松之后再把盘拿出来。而住建部此时雷霆出击,就是要打破这种幻想,不但现在要严格调控,未来的调控会更严。必须要树立一个坚决调控不放松的预期,才能彻底逼出开发商手上的存货。否则都捂盘惜售,总觉得明天会更好,那么批多少土地也是不够的。

另外,楼市可以说是乱象叠出,给你限价卖房,很多开发商就开始炒楼号,故意制造车水马龙的购房景象,让一大堆人来抢号,这样把原来的房价加到了房号服务费上面。动辄一个房号几十万,其实这种做法跟诈骗没什么区别,所以这次也是重点打击的对象。那种所谓的日光盘,抢购盘,全款盘,可要小心了。短期可能会遭到各种痛击。

至于金融方面,首付贷和消费贷的调查之前已经开始,很多银行已经开始清退,只要有过近期消费贷款记录的一律不再发放房贷,而之前借走的钱还要求出示发票等消费记录,如果无法提供证明,则消费贷将被收回。这就逼着一些人可能会去找民间金融借现金贷,用以偿还银行的钱,那么这相当于给自己加了一个更高的利息,扛上了一个更大的雷。事实表明,一旦你沾上了高利贷,8成的人都难以收手。利息会越滚越大。最后把自己坑死。这就相当于银行已经把这些消费贷购房人,逼到了悬崖边上,让他们一个一个的自己跳下去。

所以,这一周我们看到了明确定调以及强执行力,上面的态度非常坚定,就是要稳定楼市,打击炒房行为。现在房子已经没有投资和投机之分,只要你不是用来住的,就是炒房,都会被列入打击对象,甚至不惜伤害改善性需求为代价。宁可错杀三千,不可放过一个。之前的调控没做好,主要因为地方上还有去库存化解金融风险的需要,如今随着库存基本去掉了,未来再把土地一卖,紧接着就会是严格的调控。所以别看三线城市今年房价涨的凶,这是非常不正常的,本就不缺房的这些地方,家家户户都是多套房,2014年的时候很多地方房子都卖不掉了,开发商严重烂尾,甚至当时的房价打折给债权人,都没人要。才3年时间,怎么一下就冒出了那么多刚需,把房价推升了一倍,这根本就不科学,而且很多地方人口不但没有流入,反而是流出的。那么这些房子都是给谁住的?很显然就是棚户区改造加货币化安置,激活了三线这个市场,把它变成了另外一个蓄水池,用农村包围城市的思路,把北上深的购买力引到了广大的三线城市之中,决定在这里打一场歼灭战。目的就是要消灭资金,消灭财富。

 房价变动走势图

有人说了不炒楼难道让资金出来炒物价吗?这是肯定不会的,不让你炒楼也绝不会让你的资金出来。没看见各种限购限售就是要把钱锁死在楼市里,怕你们出来冲击外汇,冲击物价。这部分钱锁死之后,楼市也会更稳定,毕竟现在急用钱的还是少数,大部分人都能挺着,所以预期不改,他还能挺住,房价就不会真的下跌。之前也说了只有两个事出现他才会挺不住,一个是连续加息,这可能会在2018年开始,2019年到达高峰。届时缺钱的人开始大面积增加,为了搞到钱只能大比例降价卖房。二手房上面挂牌价虽然不会降低,但成交价一定会降,不过中介绝不会告诉别人。其次就是房产税,估计2019年前完成立法,2020年几个城市应该能出来,到时候最先冲击的极有可能是老破小。30年房龄以上的房子,可能一夜之间就再也卖不掉了。不要低估房产税的作用,现在国家、地方政府和开发商都在积极倡导房产税,你猜猜谁的利益最大。

相关推荐

热门关键词

相关阅读

为您推荐

k线图
移动平均线
股票知识
MACD
老丁说股
股市炼金术
热点题材
KDJ指标
股市罗盘
股参会
读懂上市公司
成交量
牛股学堂
股票技术指标
股票大盘
分时图
股市名家
主力
涨停板复盘
视频教学
概念股
股票龙虎榜
股市要闻
缠中说禅
强势股
波段操作
股票盘口
短线炒股
股票趋势
涨停板
股票投资
长线炒股
炒股技巧
个股新闻
新股要闻
行业资讯
主力研究
市场动向
股票问答
股票术语
个股点评
宏观经济
财务分析
热点专题
本周策略
炒股软件
上证早知道
每日一股
经济学术语
期货
港股要闻
外汇要闻
期货要闻
美股要闻
基金要闻
股票黑马





























































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































相关栏目推荐

栏目导航

网站首页
老丁说股
李大霄
严为民
股票问答
股票术语
视频教学
网站地图

copyright 2016-2018 零点财经保留所有权 鲁ICP备16025527号-1 免责声明:网站部分内容转载至网络,如有侵权请告知删除

联系QQ:253161086

零点财经保留所有权 鲁ICP备16025527号-1

免责声明:网站部分内容转载至网络,如有侵权请告知删除

联系QQ:253161086