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万科财务分析

时间:2018-06-02 23:51:38  来源:刘姝威教你读财报  本篇文章有2112字,看完大约需要7分钟的时间

万科财务分析

时间:2018-06-02 23:51:38  来源:刘姝威教你读财报

表1-1为万科2007-2009年财务分析。

 表1-1  万科2007-2009年财务分析

表1-1  万科2007-2009年财务分析

表1-3为2009年1月-2010年3月万科购买土地价格分析。

表1-3为2009年1月-2010年3月万科购买土地价格分析。

表1-3为2009年1月-2010年3月万科购买土地价格分析4

表1-3为2009年1月-2010年3月万科购买土地价格分析5表1-3为2009年1月-2010年3月万科购买土地价格分析

表1-3为2009年1月-2010年3月万科购买土地价格分析。3表1-3为2009年1月-2010年3月万科购买土地价格分析1

表1-3为2009年1月-2010年3月万科购买土地价格分析2 

表1-3  2009年1月-2010年3月万科购买土地价格分析

 2009年万科实现营业收入488.8亿元,同比增长19.2%,实现净利润64.3亿元,同比增长38.6%。报告期内,公司销售额首次突破600亿元,实现销售面积663.6万平方米,销售金额634.2亿元,分别比2008年增长19.1%和32.5%。实现结算面积605.2万平方米,结算收入483.2亿元,同比分别增长34.1%和19.3%。装修房占公司新开工面积的比例由2008年的60%提高到79.5%。

2009年在部分房价、地价上涨较快的城市,万科坚持“宁可错过,决不拿错”的原则。2009年万科新增项目44个,大多位于房价上涨较少、自住需求占主导地位的二、三线城市。新增项目的平均楼面地价约为2401元/平方米,较2007年下降29.5%。

2010年万科的新增项目资源仍将以面向自住需求的主流住宅用地为主。万科计划2010年新开工公寓项目基本实现100%全装修,其中工业化应用面积100万平方米;其中100万平方米按照绿色三星认证标准设计、施工。万科将完成十年绿色发展规划的制定,并结合公司在工业化和装修房领域的优势大力推进建筑节能环保。

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